Соглашение о разделе имущества бланк скачать

Содержание

Соглашение о разделе квартиры между супругами (образец) 2021

Соглашение о разделе имущества бланк скачать

7 626 просмотров

Процесс развода чаще всего протекает весьма болезненно и влечет между супругами множество самых разных конфликтов, связанных с вопросами раздела имущества. Однако и без развода супруги часто могут принять решение о разделе совместно-нажитого имущества, необязательно склоняясь к разводу.

Особым камнем преткновения становится квартира, разделить которую отнюдь не просто  — ведь этот объект не подлежит реальному разделу с обособлением доли каждого из супругов по техническим причинам.

Как правильно составить соглашение о разделе квартиры

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо специальных правил или ограничений относительно указанного вида соглашений. Однако законодателем установлены определенные требования, в первую очередь связанные с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ко всем заключаем сделкам в принципе.

Вместе с этим отношения, связанные с составлением соглашения о разделе имущества между супругами, регулируются предписаниями Гражданского и Семейного Кодексов РФ, определяющими такие понятия, как общая и совместная собственность супругов. Также указанными документами разъясняется, какие действия и операции можно осуществлять с имуществом, чтобы указанная сделка несла в себе юридическую  обоснованность и не имела признаков недействительность.

Таким образом, текстовая составляющая соглашения должны быть  оформлена с учётом предписаний указанных нормативных актов.

Какая квартира не делится по закону

При разделе совместного нажитого имущества не будет делиться квартира, если:

  • Она куплена до брака;
  • Подарена кому-либо из супругов после заключения брака;
  • Унаследована одним из супругов от родственников или иных лиц;
  • Куплена на денежные средства, имевшиеся у одного из супругов до брака (если же при покупке жилья использована часть таких средств, то такое жилье будет делиться пропорционально вложенным средствам).

Но супруги вольны отступить от требований закона и компенсировать нехватку своей доли имущества или ее превышение внесением своего личного имущества. Особенно если раздел квартиры не связан со статусом ее совместной собственности или разделом виду развода.

Пример в рамках раздела совместного имущества. Супруги Петровы решили произвести раздел совместно нажитого имущества – двухкомнатной квартиры. Поскольку ее физический раздел был невозможен, супруги решили заключить соглашение о нижеследующем:

Петрову А. – мужу – передается в собственность квартира полностью;

Петровой С. – жене – ее супруг передает в собственность автомобиль и дачный участок, что в сумме составит стоимость, равноценную рыночной цене квартиры.

Именно в таком виде соглашение было утверждено и оформлено у нотариуса.

соглашения

Соглашение о разделе квартиры подлежит составлению исключительно в письменной форме, при возможности на одной странице. Сделка должна нести в себе следующую информацию:

  • Данные относительно сторон договора, а именно, ФИО, место проживания каждого из них, а также паспортные данные мужа и жены;
  • Статус участников сделки, определяющий факт нахождения супругов в брачных отношениях или его отсутствие;
  • Предмет договора, который отражает настоящую цель подписания соглашения, а именно, определение юридической судьбы недвижимого имущества;
  • Полное описание характеристик и других данных относительно квартиры, например, общая квадратура, количество комнат, дата приобретения, данные касательно ее собственников недвижимости, наличие отягощений и т.д.;
  • Способ раздела жилья (передача одному из супругов полностью в счет компенсации другим имуществом, раздел в натуре на две квартиры (для малоэтажной застройки) или раздел на соответствующие доли);
  • Дата вступления в силу оговоренного документа, которую можно выбрать в любом порядке или привязать к определенному событию;
  • Подпись сторон и дата составления.

Особенности оформления

Если указанное соглашение было составлено на нескольких листах, каждый из них должен быть подписан сторонами, после чего страницы необходимо сшить между собой и опломбировать.

Подписывается указанное соглашение собственноручно, помимо подписи специалисты рекомендуют сторонам указывать полностью свои ФИО.

  Сделка должна отражать информацию, относительно объёма имущества, подлежащего разделу.

Согласно общему правилу в документе может  фигурировать как всё имущество, так и отдельные его части, но во втором случае придётся составлять несколько аналогичных соглашений. Именно последний вариант используется супругами при передаче прав исключительно на квартиру.

Указанное соглашение не подразумевает обязательного раздела квартиры поровну. Жилье может быть разделено между супругами на неравные доли, например, 1/3 и 2/3. Законом не предусмотрена обязанность мотивирования того или иного варианта раздела, однако, такой подход может быть уместным для обоснования того, что отступление от принципа равенства не является результатом технической ошибки.

Кроме того, в соглашении супруги могут установить порядок пользования делимой квартирой. Например, в случае раздела трехкомнатной квартиры, каждый из супругов будет вправе использовать по одной заранее выбранной комнате, третья, в свою очередь, достанется ребенку.

Образец соглашения о разделе квартиры между супругами

При составлении соглашения о разделе квартиры лучше всего привлечь квалифицированного юриста, который поможет с грамотной формулировкой всех условий соглашения и не даст супругам допустить распространенные ошибки при составлении документа.

При составлении документа самостоятельно особое внимание уделите:

  • Отсутствию ошибок, опечаток;
  • Соответствия фактическим данным документам;
  • Последовательности условий;
  • Отсутствии заведомо невыгодных для второй стороны условий.

Но для желающих самостоятельно подготовить все документы ниже приводится образец соглашения о разделе квартиры между супругами. Еще раз рекомендуем после его заполнения связаться с юристом для уточнения всех деталей.

Скачать образец соглашения

Как делить квартиру?

При составлении документа супруги имеют право комбинировать варианты раздела жилой недвижимости. Так, действующее законодательство РФ не запрещает совмещать соглашение о разделе имущества с другими видами  договоров. Представленный вариант является достаточно удобным, в виду того, что позволяет мужу и жене в более гибком русле разрешать существующие имущественные вопросы.

Если согласно соглашению одному из супругов переходит вся квартира или ее большая часть, а второй в целях компенсации передаёт первому часть своей личной собственности, то при составлении данной сделки будут присутствовать элементы договора мены. В свою очередь, соглашение, предусматривающее право пользования одной из сторон частью жилья,  будет иметь признаки договора найма.

Важно! В случае составления сложной сделки, необходимо учитывать все предусмотренные законодательством требования относительно заключения смежных договоров. Более подробную консультацию с привязкой к вашей индивидуальной ситуации может дать лишь опытный юрист.

Важные условия

соглашения о разделе квартиры должно нести в себе информацию о том, что указанная собственность подлежит разделению без обращения в суд и по взаимному согласию сторон.

В случае если данный документ отражает стоимость жилой недвижимости, с целью минимизации возможности для обжалования сделки в будущем, супругам необходимо указать ее реальную рыночную цену.

В качестве ориентиров могут быть использованы данные, имеющиеся в общем доступе:

  • сведения в информационных центрах, располагающих сведениями о ценах на аналогичную недвижимость, являющуюся предметом сделки;
  • различных Интернет-ресурсах, включая доски объявлений;
  • каталогов или газетных объявлений и так далее.

Соглашение может содержать информацию о  правилах и порядке его реализации. Если супруги распределили жилье до момента подписания договора, указанный факт подлежит обязательному отражению в текстовой части документа. Если такие действия несут в себе потенциальный характер, это также необходимо указать в соглашении, определив в какой период квартира или ее часть подлежат передаче.

Главное:

  • Фиксация процедуры передачи имущества после соглашения осуществляется с помощью подписания акта приема-передачи, что нужно отразить в соглашении.
  • Обязательства, отражённые в оговоренном договоре, подлежат безоговорочному исполнению.
  • Условия, прописанные в соглашении, имеют ту же юридическую силу, что и требования судебного решения.

Так, если один из участников сделки будет уклоняться от исполнения предписаний сделки, то такие действия нарушителя подлежат обжалованию в судебном порядке, вследствие чего судом могут быть предприняты меры принудительного характера к последнему. Однако решение указанного вопроса через суд  требуют привлечения большого количество сил, времени и средств.

Ввиду неудобства указанного варианта, сторонами могут быть использованы другие способы пресечения нарушений. Например, соглашение может нести в себе отражение оснований для его расторжения в одностороннем варианте, возмещения денежной компенсации в виду просрочки, возможность залога какой-либо собственности и так далее.

Как заверяется и регистрируется

Соглашение о жилой недвижимости между супругами подлежит обязательному нотариальному заверению.

Муж и жена вправе составить текст документа как собственноручно и предъявить сотруднику нотариата для проверки на предмет соответствия нормам действующего законодательства, так и воспользоваться уже готовым шаблоном такого соглашения, имеющегося у нотариуса.

Но все же предпочтительнее будет составить документ с привлеченным независимым юристом, так как такой вариант предполагает более конкретное и точное отражение текущей имущественной ситуации супругов, а также более подробно отражает желания и предпочтения последних относительно дальнейшей судьбы делимой собственности.

Если супругами не предусмотрено другого порядка, то договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Также сделка может набрать законную силу, если согласно содержанию данного документа условием для этого выступает наступление определенного события, например, развода.

Для завершения процедуры раздела квартиры супругам необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации своих имущественных прав на новые доли от квартиры или на само жилье в целом, предоставив в указанный орган соответствующее соглашение.

Нужен юрист

Квалифицированная помощь юриста по семейным  жилищным спорам поможет легко и быстро решить любые проблемы. Вы можете задать как консультационный вопрос, так и обратиться за помощью к опытным юристам по семейному праву.

Кроме того, грамотный юрист по разделу и разводам:

  • Расторгнет брак в отсутствие другого супруга или без вашего участия, а равно при проживании любой из сторон в другом городе или другой стране;
  • Решит спор о детях при разводе, связанный с определением их места жительства или порядка общения с ними;
  • Защитит права и интересы при взыскании алиментов, взыскав их в повышенном размере или в твердой сумме;
  • Поможет с разделом имущества супругов, включив в состав подлежащего разделу массива спорные объекты или же оказав помощь в разделе долгов.

Пишите или звоните юристам прямо сейчас!

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/soglashenie-o-razdele-kvartiry-mezhdu-suprugami/

Договор о разделе имущества между супругами

Соглашение о разделе имущества бланк скачать

Ежегодно в России распадается 60% браков. Часть разводов сопровождается длительными судебными тяжбами. Но поделить совместно нажитое можно без дорогостоящих, долгих, неприятных разбирательств в суде. Достаточно заключить договор о разделе имущества между супругами.

Он заключается на основании 4, 34,38,39 статей Семейного кодекса и 128, 129, 213, 254 статей Гражданского кодекса. Перечисленные законодательные акты регламентируют порядок раздела имущества.

Права и обязанности сторон регулируются статьями 310, 393, 394, 395, 396, 398 ГК РФ. На основании этих законов договор о разделе имущества между супругами наделяется юридической силой, равной судебному решению. Нарушение условий соглашения незаконно. Оно приводит к выплате компенсаций.

Виды договоров

Раздел совместного имущества супругов на 2019 год осуществлялся путем заключения двух видов договоров. Отличия между ними содержались в названии, нормативно-правовой базе, структуре сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=B6-gSZfxw6A

Соглашение о разделе имущества определяет права на передачу в личное владение совместно нажитого имущества супругов. Например, супружеская пара в браке приобрела квартиру, дачу, два автомобиля. После заключения сделки квартира и одно авто будет принадлежать жене, а дача и вторая машина – мужу.

Соглашение об определении долей определяет долевую собственность. Обычно он заключается тогда, когда пара владеет недвижимостью, продать или обменять которую не представляется возможным. Тогда заключается договор, в котором ½ или 1/3 доли достается одной стороне, а ½ или 2/3 – другой стороне.

Равный и неравный раздел

По закону каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого. Исключения делаются преимущественно для семей с детьми. Но соглашение о разделе имущества позволяет сторонам самостоятельно определять размер долей. Главное – указать причины, по которым собственность была поделена неравномерно.

Равный раздел совместно нажитого имущества подразумевает либо заключение соглашения об определении долей, либо выплату денежной компенсации.

Нюансы сделки

Существует ряд требований, которым должно соответствовать соглашение о разделе имущества. К ним относится:

  • нормативно-правовая база, базирующаяся на действующем законодательстве РФ;
  • правильно составленная форма документа в письменном виде;
  • наличие точных формулировок.

В тексте следует подробно указать все подробности: личность сторон, их семейный статус, период вступления договоренностей в силу, дату и место заключения сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=B6-gSZfxw6A

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может:

  • касаться всей собственности или только ее части;
  • сочетать в себе несколько способов раздела имущества.

Например, в тексте документа могут быть прописаны дополнительные условия, попадающие под определение обмена, аренды, ссуды и т.д. В этом случае нормативно-правовая база включает те законодательные акты, которые касаются заключения таких сделок.

Изменить условия сделки или расторгнуть ее можно при обоюдном согласии.

Когда заключать сделку?

Сделка между супругами может проходить как до развода, так и после. Юристы «Омега Групп» рекомендуют заключить сделку в браке. Это позволит сэкономить на выплате НДФЛ.

Участие обоих сторон при общении с юристами необязательно. Достаточно обсудить свои материальные претензии, определить перечень дорогостоящих предметов и обратиться за юридической помощью.

Период вступления в юридическую силу

Право собственности на совместно нажитое в браке стороны получают тогда, когда это прописано в договоре. Если четкая дата не указана, документ вступает в силу с момента заключения сделки.

Текст договора

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества должно содержать:

  • упоминания о среднерыночной стоимости предмета договора;
  • дату и порядок исполнения договоренностей;
  • условия защиты сторон от нарушений;
  • порядок урегулирования споров.

Таким образом содержание документа включает:

  • полные паспортные данные сторон;
  • перечень совместно нажитого с точными параметрами и расценками;
  • условия раздела;
  • механизм пресечения нарушений и урегулирования претензий.

Данный документ удостоверяет нотариус. В силу некомпетентности или нежелания изучать индивидуально составленный документ, он может предложить отказаться от нестандартных формулировок. В этом случае следует требовать предоставить письменный отказ, который мотивируется ссылками на действующее законодательство. Без него нотариус не имеет права отказать в удостоверении документа.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Так как договоренности между сторонами несут индивидуальный характер, единого образца соглашения или заявления о разделе имущества супругов не существует. Юристы «Омега Групп» разработали несколько документов для типовых ситуаций:

  • скачать исковое заявление о разделе имущества после развода;
  • скачать заявление о разделе имущества после развода через ЗАГС;
  • скачать заявления о разделе имущества супругов, находящихся в браке;
  • скачать соглашение с компенсацией.

На содержание договора и условия раздела имущества влияет наличие долгов, кредитов, ипотеки и другие факторы. Поэтому прежде чем использовать типовой образец заявления о разделе имущества, стоит проконсультироваться со специалистом.

Категория: Образцы документовДата: 04.03.2020 г.

Источник: https://omegagroup.lawyer/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-sovmestnogo-imushhestva-suprugov/

Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2021 : нотариальное удостоверение соглашения

Соглашение о разделе имущества бланк скачать

Принять решение о расторжении брака очень сложно. Еще сложнее избавить себя  от длительных, затратных судебных разбирательств при разделе имущества.

Снизить финансовые расходы, сберечь здоровье, сохранить нормальные отношения и учесть интересы обеих сторон, возможно только при обоюдном согласии супругов. В этом случае заключается соглашении о разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Чтобы исключить возможность оспорить документ, в данной статье рассмотрим когда можно заключить соглашение, как правильно оформить и придать юридическую силу. 

В каких случаях можно заключить соглашение 

Имущество супругов, нажитое в браке можно разделить по соглашению:

  1. в период брака. В соглашении указывается собственность, имеющаяся у супругов на момент заключения соглашения.
  2. во время бракоразводного процесса  
  3. после расторжения брака

Во втором и третьем случаях делится имущество нажитое супругами в браке, при обоюдном согласии и отсутствии споров между ними. 

Добровольное соглашение или мировое

Добровольное соглашение это самостоятельное взаимовыгодное волеизъявление обоих супругов составляется после заключения брака, во время и после развода.

https://www.youtube.com/watch?v=zgUO4kUR-wc

Мировое соглашение может быть заключено только в суде и должно урегулировать все пункты искового заявления. Мировое соглашение подается с ходатайством. Суд проверяет поданный документ. Если мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон, оно утверждается судом (Статья 153.8 ГПК РФ)

Добровольное соглашение или брачный договор

  • Брачный договор может быть заключен до заключения брака и в период брака. Если составлен до брака вступает в силу после получения свидетельства о заключении брака.

Соглашение составляется в браке и после развода. Вступает в силу согласно условиям указанным сторонами в соглашении.  

  • Брачный договор заключается в отношении имеющегося имущества и будущего.

В соглашении указывается только имеющееся имущество на момент подписания соглашения.

  • Права и обязанности в брачном договоре ограничиваются сроком или наступлением/не наступлением определенных условий.

Соглашение о разделе имущества бессрочно.

  • Брачным договором супруги имеют право изменить режим совместной собственности

В соглашении изменить установленный законом режим собственности нельзя

  • В брачном договоре допускается обобщенное название собственности. 

 В соглашении жесткие требования к перечислению и описанию предметов.

  • Описание долговых обязательств в соглашении не требуется. 

 В брачном контракте описываются все долговые обязательства.

Подлежит ли нотариальному удостоверению соглашение о разделе имущества

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества? Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (Статья 38 СК РФ)

Нотариус разъясняет сторонам суть каждого пункта и последствия заключения соглашения. Нотариус удостоверяет, что стороны понимают и подписывают документ добровольно, без какого либо давления или угроз.

Только после нотариального удостоверения документ будет иметь юридическую силу.

Как правильно составить соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества оформляется письменно, без ошибок. В соглашении должны быть прописаны права и обязанности не противоречащие законодательству и не ущемляющие интересы сторон.

Каждый предмет имущества описывается подробно. Подписывается соглашение обеими сторонами, с обязательным указанием о согласии с условиями документа.

Все листы соглашения должны быть сшиты и на каждом поставлены подписи сторон.

соглашения о разделе имущества

В соглашении указывают:

  1. место, число, месяц и год составления
  2. данные сторон:
  • ФИО, дата рождения, данные паспорта, место регистрации
  • ФИО нотариуса и адрес нотариальной конторы
  1. свидетельство о регистрации или расторжении брака
  2. всё общее имущество, которое нужно разделить
  3. общую стоимость имущества
  4. порядок раздела (какое имущество, как и в какие сроки следует разделить)
  5. выписку об отсутствии обременений, арестов, прав третьих лиц на имущество
  6. личное имущество, которое не подлежит разделу
  7. порядок внесения изменений и разрешения споров сторон
  8. условия вступления соглашения в законную силу
  9. в заключении ФИО полностью и подписи

На соглашении помимо подписи сторон ставится печать нотариуса.

Соглашение о разделе имущества супругов (образец) 2020

Соглашение о разделе общего имущества супругов (образец)

Порядок заключения соглашения о разделе имущества

Взаимное и добровольное согласие мужа и жены является главным условием заключения соглашения о разделе имущества.

До визита к нотариусу необходимо:

  • определить что из имущества и кому достанется после раздела
  • оплатить госпошлину
  • составить соглашение
  • удостоверить нотариально
  •  внести изменения в ЕГРН при разделе недвижимости
  • новому владельцу переоформить автомобиль на себя в ГИБДД, предоставив соглашение

После переоформления документов каждый из новых собственников вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению без согласия другой стороны.

Соглашение составляется в трех экземплярах. Один остается у нотариуса и по одному у каждого гражданина.

Действие соглашения бессрочно. Супруги могут начать делить имущество по соглашению сразу после подписания или через годы.

Соглашение о разделе имущества с компенсацией

Если супруги хотят поделить имущество с материальной компенсацией, все условия должны быть изложены в соглашении.

Смысл такого соглашения в том, что один из супругов получает имущество целиком, а второй получает материальную компенсацию, равную половине стоимости, либо другую вещь равную по стоимости имуществу, которое разделить невозможно.

Например. Супругами в браке был приобретен автомобиль. На момент составления соглашения стоимость автомобиля составила 2 миллиона рублей. Было решено, что автомобиль останется в собственности у мужа, а жена получит компенсацию в сумме 1 миллион рублей. 

Документы нотариусу для соглашения о разделе имущества

В нотариальную контору необходимо предоставить пакет документов:

  • паспорта участников соглашения
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимость
  • паспорт технического средства на автомобиль
  • квитанцию оплаченной госпошлины
  • свидетельство  о регистрации/расторжении брака
  • текст соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества между супругами можно составить у нотариуса за дополнительную плату.

Услуги нотариуса за соглашение о разделе имущества

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, размер госпошлины за нотариальное удостоверение составляет- 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Например. У супругов в общей собственности двухкомнатная квартира стоимостью 3 000 000 руб., автомобиль за 1 600 000 руб. и земельный участок за 450 000 руб. Стоимость договора составляет 5 050 000 руб.

Госпошлина: 5 050 000 х 0,5% = 25 250 руб. Это больше предельного значения, поэтому уплачивается только 20 000 руб. 

За составление соглашения у нотариуса взимается дополнительная плата.

Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества

Любой гражданин подписавший соглашение о разделе имущества имеет право изменить условия договора или его расторгнуть.

При достижении согласия между сторонами возможно внести изменения в договор, составив дополнительное соглашение или расторгнуть ранее заключенное соглашение и составить новый договор.

Если достигнуть компромисса не удалось вопрос придется решать в суде. Чтобы признать соглашение недействительным в суде нужно будет доказать:

  • что соглашение составлено с нарушением действующего законодательства
  • одна из сторон признана недееспособной
  • нарушены интересы истца
  • не четкая трактовка содержания договора
  • документ составлен и подписан после оказания давления и угроз 

При указании оснований для обжалования необходимо предоставить подтверждающие документы (медицинские справки, смс сообщения, видео, показания свидетелей).

Исковое заявление подается в суд. Срок рассмотрения 2 месяца.

Заключение

Соглашения о разделе имущества это быстрый и удобный вариант для граждан, которые хотят поделить совместно нажитое имущество без скандалов и упреков. Сделать это просто. Нужно обратиться к нотариусу, оплатить госпошлину и услуги за оформление соглашения. Подписать документ и приступать к выполнению условий соглашения.

Остались вопросы? Опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат или напишите вопрос в форме ниже. Получите бесплатную помощь здесь и сейчас.

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/soglashenie-o-razdele-imuschestva-suprugov-pri-razvode-i-posle/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.