Сколько стоит риэлтор в москве

Сколько стоят риэлторские услуги в Москве

Сколько стоит риэлтор в москве

Я уверена, что почти у всех, кто наконец собрался духом и решил продать квартиру в Москве воникает вопрос о том, сколько стоит риэлтор? И здесь нужно отметить, что для многих клиентов на рынке цена на услуги имеет первостепенное значение.

Но, как бы парадоксально это не звучало, стоимость услуг риэлтора при продаже – это не самое главное! А самое главное, помнить!!! Не так важна стоимость риэлторских услуг, как комфорт в общении с агентом, его профессионализм и ваша уверенность в безопасности предстоящей сделки купли-продажи недвижимости

Действующие акции

До 1 марта 2021 сезонная скидка на все услуги риэлтора– 10%
Пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие– 20%

Цены на услуги риэлтора социально ориентированы и дифференцируются в зависимости от клиента категории.
Для слабозащищённых слоёв населения: пенсионеры, люди с ограниченными возможностями, инвалиды, многодетные семьи, участники военных конфликтов и ликвидаторы техногенных катастроф, студенты, малоимущие – предоставляется постоянная скидка на риэлторские услуги до 20%. Акция действует бессрочно. Возьмите себе это на заметку, а при необходимости воспользуйтесь данной уникальной возможностью.

Условия сотрудничества и порядок оплаты услуг риэлтора

Работаю официально, с 2007 года зарестрирована как ИП св – во № 307770000498709. С клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионных. Сколько указано в договоре, столько в итоге и заплатили. Все прозрачно, без неожиданностей.

Отдельно и особо хочу отметить для тех собственников недвижимости, которые в силу каких-то предубеждений, не хотят “сковывать” себя официальными договорными отношениями – На подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать – можно не подписывать, главное – доверие и наше с вами взаимопонимание.

Работаю только на эксклюзивных правах, реализация объектов в роли второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня не приемлимо.

Работаю без предоплаты. Оплата услуг риэлтора производится только после полного завершения сделки купли-продажи (часто именно с денег вырученных с продажи квартиры)

Звоните, предлагайте свои варианты, всегда рада помочь.

Я уверена, о стоимости услуг риэлтора мы всегда сможем договориться.

Формирование стоимости риэлторских услуг в Москве

Услуги риэлтора стоят достаточно высоко, и это легко объяснимо. От профессиональных навыков агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек.

И какие бы вам не понадобились услуги риэлтора: сдать квартиру в Москве или снять жилье, осуществить сложный альтернативный обмен или просто продать свободную квартиру, купить квартиру в новостройке или же вам необходимо сопровождение сделки при покупке – все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.

Как и в любом другом деле, при ценообразовании стоимости риэлторских услуг, есть общее правило – чем проще сделка по недвижимости, тем стоимость услуг риэлтора будет ниже, чем операция с недвижимостью сложнее – тем цена на риэлторские услуги будет выше. Все просто.

Цена услуг риэлтора может сильно разниться

Многие, изначально, называют сильно заниженные цены на услуги риэлтора – демпенгуют, чтобы привлечь клиентов, а в процессе работы, поднимают их по размеру агентского вознаграждения – “раскручивают”.

Агенты-новички, в поисках первого клиента, также занижают цену. Сильно завышенная стоимость риэлторских услуг может быть обусловлена именем агентства, брендом.

Расценки риэлторов в раскрученных конторах в несколько раз выше, но к сожалению, это не всегда обусловлено качеством предоставляемых услуг.

Выбор исполнителя по минимальной стоимости риэлторских услуг (кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать), по меньшей мере, не уместен, это обязательно скажется на качестве предоставленных услуг. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости.

Хорошо – дешево не бывает, это знает каждый здравомыслящий человек. Но и дорого – не всегда отлично. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств – к такому выводу приходят все, кто хочет получить риэлторские услуги.

Съэкономив на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, вы можете потерять свое имущество, а может быть и свое здоровье. Стоит оно того? Конечно же, нет!

Есть разумное, рациональное решение – идеальное соотношение цены и качества – услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная цена и высокое качество оказываемых услуг при максимальном, к вашему жилищному вопросу, внимании. Что может быть лучше?!

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Расценки на услуги зависят от сложности сделки, и поэтому, комиссия риэлтора при продаже квартиры – величина договорная.

Каждая сделка по недвижимости индивидуальна, и, чтобы ответить на вопрос – “сколько вы возьмете за свои услуги”, надо разобрать алгоритм предстоящей сделки по купле-продаже недвижимости до молекул, чтобы, опираясь на опыт, а не пальцем в небо или с потолка, называть стоимость услуг риэлтора.

Но, одно я могу сказать с уверенностью – стоимость моих услуги частного риэлтора, будет значительно ниже стоимости услуг агентства недвижимости. И это легко объяснимо – я, как частный риэлтор, не держу огромный штат сотрудников, у меня нет больших издержек по оплате труда агентам, по оплате офиса и тд.

Главным, я считаю честность и открытость в отношениях с людьми. А основным преимуществом в работе со мной, и в этом вы можете быть уверены на все 100%, что к вашему жилищному вопросу я отнесусь с максимальным вниманием и пониманием.

Никого не буду вводить в заблуждение по реальности или несбыточности реализации их варианта. С уважением отношусь к своему и чужому времени, ценю его.

Такой подход к делу всегда возвращается звонкой монетой, благодарностью и рекомендациями знакомым и друзьям

Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос – “Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?”, воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84.

Выбор риэлтора по стоимости услуг

Только после ознакомления с материалами и сведениями по предстоящей сделке, я смогу назвать точную стоимость риэлторских услуг, которая будет отражена и зафиксирована в агентском договоре.

Не верьте заявленной низкой комиссии риэлтора при продаже квартиры, все расценки риэлторов в прайсах и таблицах условны, носят рекламный характер и, зачастую, служат лишь для привлечения внимания. Конкуренция между агентами сумасшедшая! Ведь рынок оказания риэлторских услуг – это такой же рынок, как и любой другой. Я бы даже сказала, что это наиболее “разогретый”, что ли, рынок.

Звоните, спрашивайте, консультируйтесь – за спрос денег не беру.

А вообще, выбор риэлтора, как мне кажется, дело интуитивное. Вот понравился человек с первого взгляда, и все тут. Обзвоните нескольких агентов, обрисуйте свою ситуацию – узнайте стоимость риэлторских услуг, назначьте несколько встреч, поговорите, пообщайтесь. Посмотрите кто как, а главное, о чем говорит, кто как держится и что конкретно предлагает…

И помните – не так важна стоимость услуг риэлтора, как комфорт в общении, душевное спокойствие и уверенность в безопасности предстоящей сделки.

И напоследок, по статистике, люди совершают сделки купли-продажи недвижимости раз в 15-20 лет, а для многих, жилищный вопрос – это вопрос всей жизни. Не торопитесь. Сделайте паузу. Взвесьте все и сделайте для себя правильный выбор.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова – частный риэлтор в Москве

Связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос можно любым удобным для вас способом

  • Звоните, мой личный номер мобильного телефона 8(903)170-13-84
  • Пишите мне на электронную почту novik911@yandex.ru
  • Или оставьте вашу заявку через форму обратной связи на сайте

Помощь в оформлении регистрации сделок с недвижимостью

Составление в простой письменной форме договоров найма, аренды, дарения, купли-продажи2000Р
Составление договоров ипотеки, мены, субсидии3000Р
Составление договора+регистрация права собственности7500Р
Составление и регистрация договора ипотеки жилой недвижимости7500Р

Проверки: Справки и выписки

Выписка архивная из домовой книги, из паспортного стола4000Р
Выписка из ЕГРН жилое1500Р
История перехода права из ЕГРН1500Р
Проверка кредитной истории3000Р
Выписка из ЕГРЮЛ на юр.лицо1500Р
Справка из ПНД и НД2800Р
Информация о наличии собственности2000Р
Распечатка из ЦАБ2000Р
Справка из ДЖП и ЖФ5000Р
Кадастровый паспорт из Росреестра4000Р
Архив Росреестра4000Р
Документы БТИ техпаспорт5000Р

Источник: https://agent112.ru/stoimost-uslug-rieltora.html

Стоимость риэлторских услуг

Сколько стоит риэлтор в москве

  • Подписание договора на оказание услуг;
  • Определение критериев для выбора недвижимости;
  • Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу;
  • Проведение переговоров;
  • Проверка юридической чистоты квартиры и собственника;
  • Сопровождение при внесении аванса;
  • Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
  • Организация сделки:
    • выбор банка;
    • бронирование ячеек;
    • консультация по дополнительным условиям допуска к ячейкам.
  • Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи Вам ключей от Вашей новой квартиры.

Перечень услуг, оказываемых в пакете услуг “Купить недвижимость” – прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – от 150.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Пакет услуг “продать недвижимость”

  • Анализ рыночной стоимости объекта;
  • Реклама объекта;
  • Обработка входящих звонков от потенциальных покупателей;
  • Показ объекта в согласованное с Вами время;
  • Переговоры о цене объекта с потенциальными покупателями;
  • Принятие аванса;
  • Помощь в сборе документов требуемых для сделки;
  • Подготовка к сделке документов:
    • договор купли-продажи;
    • договор аренды банковских сейфов;
    • дополнительные условия доступа к ячейке.

Весь перечень услуг, оказываемых в пакете услуг “Продать недвижимость” – прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – от 150.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Пакет услуг “обмен, разъезд или альтернатива”

  • Анализ рыночной стоимости объекта;
  • Реклама объекта;
  • Обработка входящих звонков от потенциальных покупателей;
  • Показ объекта в согласованное с Вами время;
  • Переговоры о цене объекта с потенциальными покупателями;
  • Принятие аванса;
  • Подбор объектов недвижимости по Вашему запросу;
  • Согласование времени показа;
  • Помощь в ведении переговоров;
  • Проверка юридической чистоты квартиры и собственников;
  • Сопровождение при внесении аванса;
  • Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
  • Организация сделки и согласование со всеми участниками сделки времени и места ее проведения:
    • выбор банка;
    • бронирование ячеек;
    • консультация по дополнительным условиям доступа к ячейкам.
  • Подготовка к сделке документов:
    • договор купли-продажи;
    • договор аренды банковских сейфов;
    • дополнительные условия доступа к ячейке.
  • Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи Вам ключей от Вашей новой квартиры.

Весь перечень услуг, оказываемых в пакете услуг “Обмен, разъезд или альтернатива” – прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – 200.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Пакет услуг “сопровождение сделки”

  • Проверка юридической “чистоты” квартиры и собственников;
  • Сопровождение при внесении аванса;
  • Подготовка необходимого пакета документов для сделки;
  • Организация сделки и согласование со всеми участниками сделки времени и места ее проведения:
    • выбор банка;
    • бронирование ячеек;
    • консультация по дополнительным условиям доступа к ячейкам.
  • Подготовка к сделке документов:
    • договор купли-продажи;
    • договор аренды банковских сейфов;
    • дополнительные условия доступа к ячейке.
  • Проведение сделки и последующее сопровождение вплоть до передачи Вам ключей от Вашей новой квартиры

Весь перечень услуг, оказываемых в пакете услуг “Сопровождение сделки” – прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – 50.000 рублей (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Пакет услуг “сдать в аренду недвижимость”

  • Фотографирование недвижимости;
  • Размещение информации об объекте в рекламе;
  • Обработка входящих звонков и согласование времени показа;
  • Поиск Нанимателя в базе данных;
  • Показ и проведение переговоров;
  • Юридическое сопровождение:
    • договор аренды;
    • акт приема-передачи.

Перечень услуг, оказываемых в пакете услуг “Сдать недвижимость” – прописан в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг – 100% от месячной арендной стоимости (оговаривается при встрече и фиксируется в договоре).

Источник: https://SBRealty.ru/services/stoimost-uslug/

Стоимость услуг риэлтора в Москве и МО – Частный риэлтор в Москве

Сколько стоит риэлтор в москве

Сдать квартиру, комнатубесплатно
Проверка юридической чистотыот 15 000 руб.
Полное Юридическое сопровождение сделки (без поиска)от 30 000 руб.
Продажа 1-2-х комнатной квартирыот 70 000 руб.
Продажа 3-х (и более) комнатной квартирыот 80 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади— с использованием ипотекиот 100 000 руб.
Альтернатива — (продажа и покупка недвижимости)от 120 000 руб.
Обмен квартиры с разъездом на 2 адресаот 150 000 руб.
Покупка квартирыот 60 000 руб.
Покупка квартиры с использованием ипотекиот 70 000 руб.
Покупка альтернативной квартирыот 60 000 руб.
Помощь в приватизацииот 30 000 руб.

* Стоимость работы с элитной недвижимостью оговариваются индивидуально!

Ипотека:

Полное сопровождение сделки: подбор ипотечной программы, консультации, поиск недвижимости, составление договоров, работа со страховой и оценочными компаниями и т.д.40 000 руб.
Юридическое сопровождение ипотечной сделки (при имеющемся решении банка)30 000 руб.
Помощь в одобрении ипотеки (в т.ч. без официального трудоустройства). Оплата по факту одобрения!50 000 руб.

Ипотечный договор 3 000 руб

Риэлторские услуги – это удобно, эффективно, оперативно и, конечно, не бесплатно. Безусловно, вы можете попробовать сэкономить на риэлторах и попытаться самостоятельно продать, купить, обменять, арендовать или снять квартиру в Москве. Однако нет гарантий, что у вас все получится, вам не попадутся мошенники, и вы останетесь ни с чем.

Поэтому, многие люди, прежде чем совершать какие-либо операции с недвижимостью, стремятся найти посредника, который имеет большой опыт в этой сфере и сделает все не просто качественно и хорошо, но еще и довольно быстро. Для них стоимость риэлторских услуг – меньший риск, чем самостоятельные действия.

Услуги частного риэлтора охватывают почти все операции с недвижимостью, как жилой, так и коммерческой.

Услуги по продаже. В случае если вам нужно продать недвижимость, вам выгоднее обратиться к частному риэлтору по нескольким причинам:

  • самостоятельный поиск не сможет охватить весь спрос;
  • показы квартиры – это первый этап продажи и важно уметь подчеркивать плюсы;
  • подготовка документов частным риэлтором займет на порядок меньше времени.

Стоимость услуги договорная

Услуги по покупке. Приобретение недвижимости – важный шаг, как в финансовом плане, так и в бытовом. Ответственный подход в итоге будет играть в пользу только вас. В любом деле доверить дело профессионалу считается верным решением. Выгоды пользования услугами риэлтора:

  • охват широкой базы недвижимости;
  • организация показов подходящих объектов;
  • альтернативные варианты;
  • проверка недвижимости;
  • подготовка документов;
  • возможность оформления ипотеки.

Стоимость услуги договорная

Услуги по аренде жилых и коммерческих помещений. Если вам нужно сдать или взять в аренду квартиру, дом или коммерческую недвижимость любой площади, то вам проще поручить это дело специалисту. Он поможет вам сориентироваться в ценах и принять правильное решение. Почему нужно обращаться к частному риэлтору?

  • Индивидуальный подход, особенно к нестандартной недвижимости.
  • Организация показов, вся информация по объекту для принятия правильного решения.
  •  Риэлтор сам заинтересован в сроках и приложит все усилия.
  • Наличие собственной базы объектов предполагает тесную и внимательную работу с клиентами.

Услуги оговариваются индивидуально в зависимости от суммы аренды и сроков.

Услуги по обмену. В таком процессе особо важно профессиональное участие. В противном случае можно проиграть от сделки. Риэлтор предоставит только проверенные объекты и проведет оценку вашей недвижимости. Кроме этого необходим анализ по ценам и параметрам недвижимости для того, чтоб определить размер доплаты.

Стоимость услуги договорная

Услуги по сопровождению сделки. Правовое сопровождение сделки избавит вас от хлопот, связанных с приобретением недвижимости, в настоящем и в будущем. В процессе сопровождения сделки производится проверка приобретаемой недвижимости на отсутствие обременений, каких-либо других нежелательных факторов.

Стоимость услуги – 30 000 рублей

Ищите приемлемую и доступную стоимость услуг риэлтора в Москве? Мы готовы вам помочь решить вашу проблему с недвижимостью по низким ценам.

При этом мы гарантируем своим клиентам самое высокое качество выполнения всех возложенных на нас обязательств.

Наши сотрудники оперативно подыскивают для вас наиболее подходящие предложения, которые представлены в нашей базе данных, демонстрируют их вам. Если вы подобрали оптимальный вариант, они берутся за составление и оформление документации.

Источник: https://rieltor-1.ru/bez-rubriki/stoimost-uslug/

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Сколько стоит риэлтор в москве
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

2366 риелторов

1353 работают дистанционно

4.15  — средний рейтинг

196 клиентов нашли риелтора

за последние 12 месяцев

95% положительных отзывов

163 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 155 — положительные

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомБольшое спасибо Елене за ее самоотверженную многомесячную работу с нашей ситуацией: продать квартиру в одном конце Московской области – купить дом в другом конце Московской области! Никогда раньше не думала, что основная сложность в работе риелтора – не бумажная, а моральная. Терпение, терпение и… Читать дальше

терпение при общении с людьми. Если бы не Елена, я бы сдалась после первой же неудачи. Но, в итоге, мы переехали в прекрасный дом, а наша квартира радует новых хозяев. Елену, как специалиста, категорически рекомендую!

8 декабря 2020

Марина, Москва

Услуги заказа: Риелторы.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Отличный риелтор. За 2 дня помог найти квартиру, которая подходит мне по всем параметрам. Рекомендую!!!

27 августа 2020

Бусыгин Алексей, м. Борисово, Шипиловская, Зябликово, Братиславская, Люблино

Услуги заказа: Аренда квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Все отлично, работой риелтора осталась довольна, замечаний нет. Готова рекомендовать специалиста, оценка 5+.

3 сентября 2020

Александра, м. Третьяковская, Новокузнецкая, Павелецкая

Услуги заказа: Риелторы.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Очень тактичный, ответственный, а главное, профессиональный риелтор! Звучит невероятно, но Ирина продала нашу неликвидную квартиру 200 кв. м. на 1 (первом!) показе, мы до этого год ее продать не могли. Плюс сопровождала нашу сделку по продаже апартаментов. А после продажи помогла без комиссии подобрать новостройку. Мы довольны.

17 января 2021

Оксана, м. Крылатское

Услуги заказа: Риелторы.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомХочу выразить огромнейшую благодарность нашему риелтору, Елене! Это не только высококвалифицированный специалист, но еще и очень хороший человек.

В кротчайшие сроки вывела нас на сделку, помогла с оформлением документов на ипотеку, всегда была на связи, учла все наши пожелания и возможности. Ни…

Читать дальше

смотря на сложность сделки грамотно и быстро организовала оформление документов (в один день успели и ипотеку оформить, и у юриста договор оформить, и в МФЦ подать документы). Если нужно быстро и качественно оформить сделку, то это только к ней! Очень советую!

22 октября 2020

Алефтина, Щёлково

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Диана быстро откликнулась и проконсультировала по всем направлениям сделки. Рекомендую Диану как грамотного риелтора.

27 октября 2020

Виталий, м. Алтуфьево

Услуги заказа: Риелторы.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

К делу подходит ответственно, сразу поняла какую квартиру ищем. Выполнила свою работу на все 100%. Мы остались довольны! Рекомендую. Если понадобится Риелтор то буду обращаться только к Анне!

23 августа 2020

Наталья, м. Полежаевская, Беговая, Улица 1905 года, Новые Черёмушки, Профсоюзная, Академическая

Услуги заказа: Аренда квартир.

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомРаботу в полной мере оценить не могу, так как необходимость в сопровождении сделки отпала – объект недвижимости был продан другому покупателю. Однако, Антон общался очень корректно, доброжелательно, отвечал на вопросы понятным не риелтору языком. Стоимость услуг демократичная. При необходимости,… Читать дальше

готова обратиться к нему снова.

12 августа 2020

Ирина, Москва

Услуги заказа: Купля-продажа земельных участков.

  • Риелторы — широкая база специалистов
  • 164 отзыва о специалистах на PROFI.RU
  • Услуги риелторов в Москве от 2935 рублей/усл.

На сайте представлено более 190 анкет, среди которых вы найдете квалифицированного риэлтора в Москве, который поможет выгодно продать или приобрести жилье. Сертифицированный брокер проведет процедуру купли-продажи и обеспечит юридическое сопровождение сделки на высоком уровне.

Профессионализм работников подтвержден дипломами, грамотами, пройденной сертификацией, а также отзывами заказчиков. Риэлторы оказывают услуги по оценке, продаже, покупке, аренде и обмене недвижимости. Опытный специалист предоставит консультацию и предложит несколько интересных вариантов по сходной цене в интересующем вас районе города.

Для того чтобы найти грамотного исполнителя, необходимо рассмотреть всех претендентов, которые больше всего подходят по расценкам, местоположению, навыкам, пообщаться с выбранным кандидатом и оформить заказ. Эксперты предоставляют гарантии на оказанные услуги, согласно положениям договора. Минимальная цена ̶ от 2935 руб.

Стоимость зависит от вида выполняемых работ, уровня подготовки брокера и составляет определенный процент от сделки.

  1. Бухгалтеры и юристы
  2. Услуги риелторов

Источник: https://profi.ru/raznoe/realtor/

Сколько стоят услуги риэлтора

Сколько стоит риэлтор в москве

Вознаграждение риэлтора при продаже недвижимости (полное сопровождение от оценки вашей квартиры до получения денежных средств за проданную недвижимость) Комиссия риэлтора при покупке недвижимости на вторичном рынке (полное сопровождение от поиска квартиры до оформления документов на ваше имя) Составление договоров
Жилая недвижимость (квартиры, комнаты)от 1,7 % до 4 %, но не менее 150 тыс. руб.
Загородная недвижимость (дома, участки)от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб.
Коммерческая недвижимость2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб.
Жилая недвижимость (квартиры, комнаты)от 1,7 % до 3 %, но не менее 150 тыс. руб.
Загородная недвижимость (дома, участки)от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб.
Коммерческая недвижимость2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб.
Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии4% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 170 тыс. руб.
Договор купли-продажиот 3 000 руб.
Договор даренияот 3 000 руб.
Договор арендыот 3 000 руб.
Ипотечный договорот 3 000 руб.
Регистрация сделокот 12 000 руб.

Интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Быстрый подбор необходимых вариантов, помощь в оформлении договора купли-продажи и сборе документов, а так же контроль чистоты объекта и контрагента, конечно же, не бесплатна.

Просмотр более двух сотен объявлений, не меньшее количество звонков, не менее 50 просмотров и беготня по государственным организациям стоят дешевле.

Но будет ли стоить оно выселения по прошествии двух месяцев, когда к вам заявится двоюродная тетя бывшего продавца и предъявит свои права на квартиру, а прописанный в ней уголовник через пару лет постучит в дверь и скажет – «я, пожалуй, поживу тут у вас….».

Это конечно самое страшное, что может случиться, еще бывают варианты – когда раздается звонок из Росреестра со словами – «Здравствуйте, ваша сделка приостановлена».

Неважно в чем причина, в первые секунды после этих слов перед глазами пробегает вся жизнь и тот момент, когда вы лично в руки передали продавцу огромную сумму денег, которую и держали то в руках, возможно, впервые. Ну как тут инфаркт не схватить?

Вот для этого и работают специалисты, именуемые риэлторами. Вопреки общественному мнению – они существуют не просто для того, чтобы познакомить покупателя с продавцом и урвать побольше денег, ведь расценки риэлторов в Москве достаточно высоки.

Работа риэлтора – это поиск вариантов и их показ до победного конца, юридически грамотное оформление документов и проверка квартиры на те самые скелеты в шкафу, которые могут в ближайшем будущем подпортить жизнь покупателя.

Стоимость риэлтерских услуг в Москве, конечно, составляет немалую сумму, но она не сопоставима с теми деньгами, которые вы можете в итоге потерять.

В стоимость услуг риэлтора при продаже недвижимости входит:

  1. Продвижение объекта доступными способами, его показ, бесчисленные ответы на вопросы покупателей. Услуги риэлтора при продаже – это еще и цена квартиры и окончательный торг.
  2. Помощь в сборе документов и подготовке договора купли-продажи так же входят в стоимость риэлтерских услуг.
  3. Сопровождение сделки купли-продажи в Росреестре и грамотная организация расчетов.

Цены на риэлтерские услуги в случае продажи коммерческой или жилой недвижимости будут зависеть от наличия всех необходимых документов и выявления проблем в процессе их подготовки.

Для желающих купить квартиру, стоимость риэлторских услуг будет
состоять из следующих услуг:

  1. Поиск и подбор максимально подходящих предложений из огромной базы квартир, и их показ. Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры включает в себя необходимое количество просмотров, пока покупатель не найдет себе что-то подходящее.
  2. Проверка недвижимости и продавца на юридическую чистоту, подлинности документов, наличия неузаконенных перепланировок и многого другого так же входят в стоимость услуг риэлтора по недвижимости.
  3. Подготовка всех документов для проведения сделки, участие в регистрации договора в органах Юстиции и организация безопасности расчетов.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры? В нашей компании, как правило, применяется фиксированная стоимость данной услуги, если в нее не входит помощь в оформлении ипотеки.

«Городская служба недвижимости» оказывает всевозможные услуги риэлтора в Москве, цена на которые находится на доступном уровне – это и юридическое сопровождение сделки и оформление ипотеки по сниженным ставкам и услуги риэлтора по приватизации квартиры, цена на которые так же минимальна.

Квартиры и комнаты Загородная
Недвижимость

Источник: https://gsn-moscow.ru/stoimost-rieltorskih-uslug

Стоимость услуг риэлтора

Сколько стоит риэлтор в москве
Я считаю, что стоимость риэлторских услуг должна быть обоснованной и понятной. Специально для этого я разработал калькулятор стоимости риэлторских услуг, которым вы можете воспользоваться на моем сайте. Воспользуйтесь гиперссылкой или нажмите кнопку «Стоимость» в меню на сайте.

Главный принцип – комиссия риэлтора напрямую зависит от конкретных особенностей недвижимости и пожеланий клиентов. Таким образом, Вы сами решаете, какой будет стоимость услуг риэлтора.

Важно! При продаже недвижимости я никогда не беру предоплату за услуги.

Достаточно заключенного договора на услуги и ваших серьезных намерений продать недвижимость.

Из этой статьи Вы можете получить исчерпывающую информацию по всем вопросам, которые касаются риэлторского вознаграждения при различных операциях с недвижимостью.

Стоимость риэлторских услуг при продаже квартиры

Более 15 лет я занимаюсь сделками с недвижимостью, и меня всегда удивляло, почему во многих агентствах недвижимости и у многих частных риэлторов одинаковая стоимость услуг при продаже совершенно разных квартир. Вы, наверняка, заметили эту странность, если сравнивали цены на риэлторские услуги. Что проще? Продать однокомнатную квартиру в новом доме после качественного ремонта в престижном районе, да еще и по адекватной цене. Или продать «убитую» квартиру на первом этаже в старом доме на окраине возле промзоны, за которую собственник к тому же хочет получить процентов на 20% дороже рыночной стоимости. Ответ очевиден. Но и в первом и во втором случае, вам чаще всего назовут примерно одинаковую стоимость риэлторских услуг. Такой подход очень вредит всем участникам процесса. Получается, что клиент, который продает более привлекательную квартиру, платит риэлтору и за себя и «за того парня», который продает не самый простой объект недвижимости. Я предлагаю своим клиентам самим определить справедливую стоимость услуг при продаже квартиры, учитывая следующие основные параметры:

Состояние квартиры: 

  • Сделан качественный капитальный ремонт «под ключ» – скидка будет максимальной, такую квартиру продавать всегда одно удовольствие.
  • Сделан или будет сделан косметический ремонт или качественная предпродажная подготовка – если собственники приложили усилия и упростили задачу риэлтору, значит и услуги должны стоить дешевле.
  • Квартира требует косметического ремонта или качественной предпродажной подготовки – если состояние квартиры, как говорится, «среднее», то и стоимость услуг риэлтора будет «средняя».
  • Квартира требует капитального ремонта – найти покупателей на такую квартиру по адекватной цене – это высший пилотаж, потребуется гораздо больше времени и ресурсов. Справедливо, если стоимость услуг будет выше.
  • Квартира в новостройке без отделки – не смотря на то, что покупателям предстоит делать ремонт, квартиры в новых домах, как правило, пользуются хорошим спросом, значит, и стоимость услуг должна быть ниже.

Стратегия продажи:

  • Цена изначально рыночная и определены конкретные сроки. Сроки продажи квартиры могут различаться в зависимости от класса недвижимости и конкретных особенностей объекта. Квартира эконом класса в обычном панельном доме в районах массовой застройки в норме должна продаваться в пределах трех месяцев. Некоторые элитные квартиры могут продаваться до года. Главное, чтобы сроки продажи и стоимость квартиры были изначально рассчитаны, соответствовали реальной ситуации на рынке недвижимости. Если собственник реально нацелен на результат, стоимость риэлторских услуг должна быть ниже.
  • Цена изначально завышена и сроки неопределенные. Если собственник при определении цены руководствуется только собственными пожеланиями, не готов принимать во внимание реальную ситуацию на рынке, это подразумевает, что риэлтору придется работать с таким клиентом гораздо дольше. Логично, если это отразиться и на стоимости услуг.

География продажи:

  • Привлекательность и ликвидность квартиры прямо зависит от расположения. Самый высокий спрос на квартиры всегда в Москве и ближайшем Подмосковье. Кроме того, чем дальше квартира расположена от границ Москвы, тем выше накладные расходы риэлтора, связанные с продажей.Значит и размер риэлторского вознаграждения должен быть выгоднее для тех, кто продает квартиру в столице и ближайших окрестностях.

Статус продажи: 

  • В квартире никто не живет, она свободна от личных вещей. Самый лучший вариант для продажи. Квартира выглядит максимально привлекательно для покупателей. Кроме того, при таком варианте, чаще всего, собственник может передать ключи риэлтору, что дает возможность оперативно показывать квартиру покупателям, без дополнительных ограничений и согласований. Размер комиссии риэлтора однозначно должен быть ниже.
  • Квартира жилая, с личными вещами хозяев. В этом случае проводить показы недвижимости несколько сложнее, но при правильном отношении собственников, это не станет препятствием для выгодной продажи. Достаточно поддерживать порядок в квартире и дружелюбную атмосферу во время показа.
  • Квартира жилая и неприбранная, есть домашние животные. Представьте, покупатели видят в квартире беспорядок, в ней постоянно курят, на кухне кто-то жарит рыбу, сушится белье, и их встречает лаем дружелюбный ротвейлер. Вполне логично, что за продажу такого кошмара риэлтор берет комиссию выше.

Это только самые основные параметры, которые определяют размер комиссии риэлтора. Помимо этого, могут быть и другие, например:

  • чудовищная неузаконенная перепланировка в квартире;
  • квартира расположена на первом этаже;
  • квартира находится в залоге у банка;
  • собственность получена только что по наследству.

Похожие принципы определяют размер комиссионного вознаграждения и при продаже других объектов недвижимости: домов, земельных участков, таунхаусов, комнат в коммунальных квартирах.

Стоимость риэлторских услуг при покупке квартиры

Сразу следует отметить, что актуальный рынок недвижимости – это рынок покупателя. Поэтому в любом случае, условия для покупателя будут самые выгодные. Кроме того, покупатель может серьезно сэкономить на риэлторских услугах, если имеет возможность и желание самостоятельно заниматься поиском квартиры, ездить на показы и вести переговоры о стоимости с продавцами. В этом случае покупатель может ограничиться услугами по юридическому сопровождению покупки. Стоимость таких услуг фиксированная и она гораздо дешевле комплексной услуги по поиску недвижимости. Если же вы хотите нанять профессионала, который поможет найти самый выгодный вариант, то следует учитывать определенные факторы, от которых зависит размер скидки на риэлторские услуги. Продолжительность поиска, объем отсмотренных вариантов, структура сделки, все это влияет на конечную стоимость услуг риэлтора. Вот основные параметры:

Использование ипотечного кредита:

  • Ипотека оформлена самостоятельно. Сделка потребует дополнительных согласований с банком, который выдает кредит. Скидка на услуги будет, но небольшая.
  • Ипотека оформлена по партнерской программе. Я являюсь официальным партнерам крупнейших банков и готов предложить клиентам специальные условия по ипотеке. Кроме того, я готов предложить дополнительные скидки на услуги, ведь, чем больше клиентов получат одобрение кредита, тем выше мой рейтинг в конкретном банке-партнере.
  • Покупка за собственные средства. Минимум формальностей. Самая большая скидка на услуги.

Круг поиска вариантов:

  • Только предложения от застройщиков. Выбор новостройки, как правило, происходит достаточно оперативно. При всем многообразии предложений на рынке, количество подходящих жилых комплексов редко превышает 3-5 предложений. Скидка будет максимальной.
  • Только вторичный рынок. Это самый распространенный вид покупки. В среднем, в зависимости от параметров, для выбора подходящего варианта может потребоваться от 5 до 15 вариантов. По времени процесс занимает 1-2 месяца. Скидка на услуги будет небольшая, но приятная.
  • И вторичный рынок, и предложения застройщиков. Если клиент рассматривает и новостройки и вторичное жилье, скорее всего, он еще не очень четко определился со своими пожеланиями. Процесс покупки недвижимости может растянуться на несколько месяцев, параметры будут неоднократно меняться в процессе выбора, потребуется отсмотреть очень большое количество вариантов. Скидка на услуги будет минимальной.
  • Квартиры по ценам от застройщика на моем сайте. Если вы выбираете квартиру из моего каталога недвижимости, то для вас риэлторские услуги по покупке квартиры бесплатны. Комиссию оплачивает застройщик.

География поиска:

  • Только Москва. Логично, что вы получите максимальную скидку.
  • Москва и Новая Москва. Поиск потребует больше времени, но скидка, все равно, будет существенная.
  • Москва и область до 10 км от МКАД. Это очень существенный объем вариантов. Скорее всего, клиент еще недостаточно определился с параметрами. Скидка будет минимальной.
  • Московская область далее 10 км от МКАД. Каждый выезд на просмотр объектов для риэлтора как небольшая командировка. В стоимость услуг будут включены командировочные.

Одновременная продажа имеющегося жилья:

  • Риэлтор одновременно продает ваше жилье. Это уже оптовый заказ. Значит должна быть и хорошая скидка.
  • Вы одновременно продаете другую недвижимость, но самостоятельно. Это очень неудобно с точки зрения подготовки сделки. Ведь обе сделки должны пройти одновременно. Если сделками занимаются разные риэлторы, все процессы требуют дополнительных согласований. На скидку вряд ли стоит рассчитывать.
  • Одновременно ничего не продается. Это стандартная ситуация. И стоимость услуг тоже стандартная.

Если вы покупаете дом, земельный участок, таунхаус или комнату в коммунальной квартире, то принципы, по которым формируется стоимость услуг риэлтора, будут примерно похожими.

Средняя стоимость услуг риэлтора в Москве

На рынке риэлторских услуг достаточно широкий разброс цен и вариантов оплаты. Комиссия агентства недвижимости может доходить до 6-7% от суммы сделки. Начинающие риэлторы, стажеры и просто случайные люди могут озвучивать бесконечно малые величины в надежде заработать хоть что-нибудь, а заодно потренироваться на очередном экономном клиенте. Нормальная, честная стоимость риэлторских услуг в Москве 2-3% от сделки в зависимости от особенностей, которые есть в каждом случае.

Справедливая цена услуг риэлтора.

Независимо от того, какой процент берут риэлторы, важно, чтобы в вопросах оплаты риэлторских услуг у клиентов была полная ясность. В вопросах вознаграждения я исхожу из следующих правил.

Первое. Я с большим уважением и пониманием отношусь к желанию своих клиентов иметь максимальную выгоду при продаже и покупке недвижимости. В том числе, клиенты имеют право на справедливую комиссию за риэлторские услуги.

Я всегда рад обсудить с ними любые вопросы, касающиеся вознаграждения. Мои клиенты всегда точно знают, за что они платят и почему именно столько.

А к моменту сделки этих вопросов вообще не остается, так как качество работы и результат всегда говорят сами за себя лучше любых объяснений.

Второе. Прежде, чем обсуждать, сколько стоят риэлторские услуги, необходимо ответить на вопрос о том, сколько стоит квартира или дом, которые Вы планирует продать или купить. Конечное количество денег, которые клиент получит на руки при продаже – это самый важный вопрос.

Если клиент доволен конечным результатом, если он знает, что получает за свою недвижимость 100% справедливую цену, то 2-3%, которые добавляет к стоимости риэлтор, всегда воспринимаются клиентом с пониманием. То же можно сказать о покупке.

Клиент, который видит, что риэлтор помогает ему сэкономить денег, подобрать на 100% самый выгодный вариант, защищает его интересы, по справедливости оценит такую работу

Честная комиссия частного риэлтора

Обращаясь к риэлтору с вопросом о стоимости его услуг, обязательно уточняйте наличие дополнительных расходов. В противном случае, изначально дешевая стоимость услуг может существенно измениться в процессе продажи или покупки недвижимости. Вас могут отдельно попросить, например, оплатить рекламу, сбор документов, необходимых для сделки, профессиональную фотосъемку вашей недвижимости и многие другие услуги. В стоимость моих услуг включены все расходы за работу “под ключ”. При продаже и покупке недвижимости, кроме зафиксированной в договоре комиссии, вы не несете абсолютно никаких расходов. В заключение хотелось бы отметить – я всегда очень индивидуально подхожу к каждой сделке. Если у клиентов есть разумные аргументы, которые позволяют оптимизировать расходы на риэлторскую комиссию, я всегда готов пойти навстречу. Мы непременно договоримся о справедливых и взаимовыгодных условиях. Обязательно звоните, пишите и уточняйте точную стоимость услуг, с учетом особенностей именно Вашей сделки.

Вернуться к списку статей

Источник: https://www.xn----ptbbkgffcmdog3ic8a.xn--p1ai/articles/stoimost-uslug-chastnogo-riehltora/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.