Как проверить выписался ли человек из квартиры

Как убедиться, что из квартиры все выписались?

Как проверить выписался ли человек из квартиры

Вы подобрали квартиру для покупки и хотите убедиться, что в ней никто не «прописан». В настоящее время термин «прописка» заменен на «Регистрация по месту жительства», но это не меняет сути.

Закон не запрещает продавать квартиру с зарегистрированными в ней по месту жительства гражданами. Но Вам не нужны лишние проблемы с лицами, которые сохраняют право пользования квартирой.

Поэтому лучше, чтобы на момент покупки все «прописанные» ранее в ней лица, были «выписаны».

После покупки «выписать» лиц, оставшихся «прописанными», даже через суд, будет очень проблематично, хотя и возможно.

Учитывайте, что некоторые даже выписанные из квартиры люди могут сохранять за собой право проживания. Это, например, лица, находящиеся в местах лишения свободы.

Они снимаются с регистрационного учёта по месту жительства и ставятся на регистрационный учёт по месту отбывания наказания, но при этом право пользования жилым помещением за ними сохраняется.

После возвращения такой человек сможет восстановить регистрацию и продолжить пользоваться квартирой, даже не являясь её владельцем. Точно так же могут быть восстановлены в правах люди, которые были признаны пропавшими без вести, а потом нашлись.

Такую информацию закон не обязывает Продавца предоставлять Вам. Поэтому именно Вашей задачей, как Покупателя, будет эту информацию получить.

Если никаких проблем по зарегистрированным по месту жительства в квартире нет, Продавец без труда предоставит Вам все справки для подтверждения этой информации.

Если же есть какие-то препятствия со стороны Продавца, то у Вас сразу должно появиться сомнение в «юридической чистоте» квартиры.

Лучше вообще отказаться от покупки такой квартиры, даже если ее цена привлекательная, чем потом разбираться со всеми прописанными.

Ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет. В конце концов, люди часто продают одну квартиру, чтобы купить другую, и пока они готовятся к сделке, должны быть где-то зарегистрированы. Но проверить перечень прописанных людей перед покупкой квартиры всё равно стоит.

Конечно, лучше всего, если в квартире вообще не будет прописанных лиц на момент сделки и вы можете на этом настаивать и не соглашаться, однако обстоятельства бывают разные. В любом случае нужно оговорить заранее с Продавцом, когда будут выписаны все из продаваемой квартиры и закрепить договоренности в договоре.

Какие документы нужно проверить, чтобы исключить сведения о зарегистрированных в квартире лицах?

Начинать нужно всегда с собственника жилого помещения, сведения о котором можно найти в ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН.

В ней будут указаны основные характеристики самого объекта недвижимости, информация о собственнике, основаниях приобретения им жилого помещения (купил он его или унаследовал, например) и наличии обременений. Запросить выписку можно в любом центре Госуслуг «Мои документы» или в отделениях Росреестра.

Сведения о прописанных лицах можно узнать из разных источников. Прежде всего это управляющая компания, паспортный стол, орган местного самоуправления либо домовая книга (если это отдельный жилой дом)

(В СВЯЗИ МНОГОЧИСЛЕННЫМИ КОММЕНТАРИЯМИ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ О ПРОПИСАННЫХ ЛИЦАХ И ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ, ВОПРОС ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИЗУЧЕН И РЕКОМЕНДУЕМ ПОЧИТАТЬ НАШЕ МНЕНИЕ здесь. Предварительный вывод – получить справку можно.)

– ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ.

В ней будут указаны сведения о зарегистрированных в квартире лицах на момент обращения.

– АРХИВНАЯ ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ.

С ее помощью можно убедиться, что за адресом жилья нет «хвоста» в виде пропавшего безвестно, или отбывающего срок в местах лишения свободы, а также лица, отказавшегося от приватизации.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Из нее можно узнаете сведения о людях, прописанных и выписанных из этой квартиры ранее. Выписки из домовой книги запрашивают в МФЦ, на сервисе Госуслуги, в паспортном столе (УФМС), в местной администрации, либо в управляющей компании (ТСЖ, ЖСК или другой организации, занимающейся обслуживанием домов).

– ЕДИНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ДОКУМЕНТ. (ЕЖД).

Эта форма документа существует только в Москве, она совмещает в себе сведения из ЕГРН, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета. Получить его можно в МФЦ «Мои документы».

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ:

– собственник жилья;

– лицо, зарегистрированное на этой жилплощади;

– представитель заявителя по нотариально заверенной доверенности;

– законный представитель заявителя (Родитель несовершеннолетнего, опекун, попечитель)

Таким образом, пока вы не купили квартиру, сведения о ней самостоятельно получить не можете, поэтому нужно требовать от продавца такие сведения. В конце концов, вы можете сходить вместе с ним во все указанные органы и перепроверить все необходимые сведения.

СКОЛЬКО ДЕЙСТВУЕТ ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ.

На законодательном уровне этот аспект четко не регламентирован, поэтому неудивительно, что у граждан возникают вопросы о сроке действия выписки.

С точки зрения права, справка актуальна на дату выдачи, ведь в любой момент после её получения в записи могут вноситься изменения. На местном уровне такие сроки в некоторых городах закреплены местными органами. На практике, справки берутся непосредственно перед совершением сделки.

Поскольку данная статья вызвала много различных спорных комментариев, более подробно вопрос разобран здесь снова.

О том, как лучше продавать квартиру самому либо через риэлтора можете почитать ЗДЕСЬ, а на что еще следует обратить внимание при покупке “вторички” ЗДЕСЬ.

Быстро проконсультирую Вас по любым вопросам с недвижимостью. Пишите! ki_reggi@mail.ru. Звоните! 8-985-546-80-08.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prosto_nedvigimost/kak-ubeditsia-chto-iz-kvartiry-vse-vypisalis-5fc517f64fa3013b2378ae0c

Как узнать выписался ли человек из квартиры?

Как проверить выписался ли человек из квартиры

Наиболее остро вопрос о прописке встает при покупке жилья. Обычно будущий собственник еще до проведения сделки проверяет, кто зарегистрирован по конкретному адресу.

Такие опасения не напрасны, по закону в отдельных случаях (например, отказ от приватизации), гражданин, будучи прописанным в жилом помещении, сохраняет за собой право пожизненного владения и проживания в нем.

Согласитесь, не каждый захочет, чтобы в его квартире были прописаны какие-то посторонние люди, выписать которых, к слову, будет довольно проблематично.

Конечно, можно попробовать разрешить ситуацию путем подачи иска в суд, но исход дела целиком и полностью будет зависеть от решения судьи.

К тому же, никто не даст 100% гарантии того, что вы выиграете это дело. А обо временных и денежных затратах на суды говорить и вовсе не приходиться, так как все прекрасно знают, насколько дорого такое удовольствие.

Именно поэтому советуем вам озаботиться вопросом о регистрации жильцов в вашей будущей квартире заранее.

Существует три способа получения информации о том, кто зарегистрирован по интересующему вас адресу:

  • Обращение в паспортный стол;
  • Обращение в компанию, на балансе которой находится дом. В данном случае, попросите выписку из домовой книги. Сотрудники компании обязаны предоставлять такую справку всем жильцам абсолютно бесплатно и по первому требованию;
  • Обращение в Федеральную миграционную службу. Этот способ используют крайне редко, так как он осложняется двумя факторами: ответ приходит только спустя 30 суток, при осуществлении запроса в обязательном порядке должен присутствовать один из собственников жилья.

Еще одним благонадежным источником информации может послужить опорный пункт полиции. У районного участкового имеются данные обо всех жильцах, зарегистрированных и проживающих на участке, который он обслуживает.

К тому же, у данного представителя власти можно дополнительно поинтересоваться о соседях и обстановке в целом.

Документы, которые понадобятся:

  • Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность;
  • Если вы уже имеете право собственности на недвижимость, то обязательно возьмите с собой документ, подтверждающий данное право;
  • При отсутствии у заявителя права собственности на жилье, по которому будет осуществлен запрос, оператор в обязательном порядке проверит штамп с пропиской в паспорте.

Сроки выдачи справки о зарегистрированных в квартире лицах напрямую зависят от личного присутствия собственника при осуществлении запроса.

Выписка будет выдана в момент обращения при условии, что заявитель обладает правом собственности на данное жилье, либо если он привел с собой собственника. Во всех остальных случаях, необходимо будет дополнительно представить выписку из домовой книги.

Возможен ли запрос онлайн?

Да, онлайн-запрос — самый простой и самый быстрый вариант. При таком виде обращения, зайдите на официальный сайт Росреестра или портал Государственных услуг (любой на выбор) и оставьте там соответствующую заявку.

После оплаты государственной пошлины, запрос будет обработан, и вы сможете получить интересующие вас данные тремя способами:

  • На указанную электронную почту;
  • В бумажном экземпляре по Почте России;
  • При личном визите.

К сожалению, бесплатно в свободном доступе получить информацию о зарегистрированных в квартире лицах через интернет невозможно.

В любом случае, придется либо платить государственную пошлину, либо идти в соответствующие органы государственной власти лично.

Напоминаем, что получение информации через различные платные и бесплатные базы данных, которые распространяются в сети интернет – незаконно.

Для того чтобы узнать количество лиц, прописанных в квартире, собственник помещения должен обратиться в одну из перечисленных выше инстанций.

При этом обязательным условием для осуществления данного запроса будет являться наличие штампа о прописке в паспорте.

Алгоритм действий следующий:

  • Составьте заявление с просьбой сделать выписку из всех документов, содержащих в себе информацию о зарегистрированных лицах;
  • Посетите организацию и заберите выписку, которая формируется либо на основе поквартирной карточки (по форме №10), либо на основе домовой книги (по форме №11).

Кто имеет право на получение информации?

Закон говорит о том, что получить сведения о количестве зарегистрированных в квартире человек может только собственник данного жилья.

В случаях, когда квартира принадлежит государству и арендуется по договору социального найма, право на получение такой информации принадлежит главному квартиросъемщику, с которым заключен договор.

Если по каким-либо причинам собственник или главный квартиросъемщик не может осуществить запрос, он должен пойти к нотариусу и оформить доверенность на то лицо, которому он поручает сделать это вместо него.

Единственным исключением из правил является прямой отказ собственника предоставить информацию о прописанных в его квартире лицах.

В такой ситуации, заинтересованное лицо может запросить выписку из ЕГРН. Но и тут есть свои особенности – выписка из реестра недвижимости будет предоставлена только в том случае, если заявитель предоставит договор купли-продажи или иной документ, свидетельствующий о переходе права собственности.

Какие данные можно получить о прописанных гражданах

Собственник помещения в ответе на свой запрос получает следующую информацию:

  • Точный адрес объекта запроса;
  • Количество прописанных жильцов;
  • Вид прописки на каждого из зарегистрированных граждан (постоянная или временная). Сроки окончания временной регистрации;
  • Наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Особое внимание обратите на факт наличия прописки в данной квартире у самого заявителя. Если таковая имеется, то в выписку включаются данные для обратной связи с собственником квартиры (номер телефона, адрес проживания, электронная почта и др.).

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/propiska-kvartira/kak-uznat-propisan-li-chelovek-po-adresu.html

Как узнать онлайн выписан человек из квартиры или нет

Для этого нужно показать надлежащие документы: ордер на помещение, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на жилье, свидетельство о рождении ребенка, если ему не исполнилось 16 лет, паспорта всех граждан, имеющих регистрацию в данном жилом помещении, квитанцию об оплате счетов по квартплате.

  • Также можно обратиться за помощью в паспортный стол и получить там выписку из домовой книжки. Это прошнурованный и пронумерованный журнал формата А4. Выписку может получить собственник, либо человек, имеющий прописку в квартире, а так же лицо, имеющее доверенность.

Источник: https://nataliplus-agency.com/kak-uznat-vypisalsya-li-chelovek-iz-kvartiry/

Как узнать выписался ли человек из квартиры онлайн

Как проверить выписался ли человек из квартиры

07.05.2018

Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.

область: +7 (812) 309-78-23 Чтобы запросить информацию в паспортном столе, необходимо предоставить сотруднику удостоверяющий личность документ и подготовить заявление на выдачу справки о прописанных (выписки из домовой книги), в которой перечислены все зарегистрированные на площади лица.

Как узнать, кто прописан в квартире, по адресу

Первый и наиболее простой способ решения задачи — это спросить у собственника недвижимости. Чаще всего продавец или просто владелец квартиры не скрывает, сколько человек прописаны на той или иной территории. Иначе он рискует не только быть обвиненным в мошенничестве, но и вовсе потерять покупателя.

Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

  1. В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут.
  2. На площади зарегистрирован гражданин, который в своё время отказался от приватизации квартиры.

    Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.

  3. Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
  4. Граждане и их родственники, прописанные на площади, являются членами ЖК.

  5. Лицом заключён договор ренты, в котором обговорено право пользования данным объектом.
  6. Гражданин является ссудополучателем, согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
  7. Прописанный гражданин признан недееспособным.

Читать еще –>  Программа земский фельдшер 2019 в пензе

Как узнать, выписали ли меня из квартиры

  • С согласием выписываемого человека. В таком случае в паспорте гражданина будут проставлены соответствующие метки органами регистрационного учета в день поступления документов. Также производятся записи в домовой книге.
  • Без согласия, так как выписать из квартиры можно через решение суда. Собственник подает иск в суд, обжаловать который можно в течение 3-х месяцев.

Как узнать выписался ли человек из квартиры

В принципе, этих документов и свидетельства о праве собственности на жилье достаточно, но при желании и возможности вы можете предоставить суду дополнительные документы, свидетельствующие, например, что человек в квартире не живет, не платит за коммунальные услуги и т. п.

Как проверить, прописан ли человек по адресу

  • Обращение в паспортный стол;
  • Обращение в компанию, на балансе которой находится дом. В данном случае, попросите выписку из домовой книги.

    Сотрудники компании обязаны предоставлять такую справку всем жильцам абсолютно бесплатно и по первому требованию;

  • Обращение в Федеральную миграционную службу.

    Этот способ используют крайне редко, так как он осложняется двумя факторами: ответ приходит только спустя 30 суток, при осуществлении запроса в обязательном порядке должен присутствовать один из собственников жилья.

Как узнать выписан человек из квартиры или нет

изменение гражданином, указанным в статье 6.

1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

Как проверить прописку и узнать кто прописан по адресу онлайн

Вопросы, связанные с недвижимостью, волнуют многих, поскольку покупка или аренда жилья вызывает некоторые сомнения и страхи.

Для большинства будущих собственников и арендаторов проверка регистрации всех законно прописанных на жилплощади является необходимым шагом для правильного осуществления их прав и интересов.

Получить сведения о прописке проживающих, узнать кто же прописан по адресу важно и для новоиспеченного владельца жилья, только купившего недвижимость.

Читать еще –>  Авто нерастаможенное купить в рассрочку

Где узнать по адресу кто прописан и как найти человека по адресу проживания

Узнать по адресу, кто прописан в квартире, может не только собственник, но и другие лица при определенных условиях. Подобную информацию предоставляют несколько органов. Также существует возможность узнать это в интернете. Подробнее о процедуре получения, сроках и стоимости читайте далее.

Возможно ли узнать по адресу, кто прописан

Пропиской граждан (то есть постановкой их на, так называемый, регистрационный учет) занимаются только органы ФМС. При этом вся информация заносится в домовые книги, лицевые счета и поквартирные карточки. Из любого из этих документов можно получить соответствующую выписку. Для этого достаточно обратиться в одну из следующих структур:

Как узнать выписался ли человек из квартиры онлайн Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/kak-uznat-vypisalsya-li-chelovek-iz-kvartiry-onlajn

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.