Административно жилое здание

Содержание

История сталинских высоток. Жилое здание у Красных ворот. – Мировоззрение – медиаплатформа МирТесен

Административно жилое здание

Следующая «высотка», о которой пойдет речь, находится у Красных ворот. Кстати, а почему Красные ворота? Я там не видела ни синих, ни красных, никаких ворот.

А дело в том, что первые деревянные ворота, а точнее Триумфальную арку построили в 1709 году, по приказу Петра I в честь победы над шведами в Полтавской битве. В дальнейшем арку обновляли, она горела, ее снова ставили. А в 1753 году под руководством архитектора Д.

В. Ухтомского построили каменную арку, которая была точной копией той, что стояла при Екатерине I.

Красные ворота. Фотография ранее 1917 года.

6 апреля Московский отдел народного образования направил в Моссовет просьбу о включении Красных ворот «в список памятников на учете». 16 апреля пришел ответ: «…Надобности о включении Красных ворот в список памятников нет». Вскоре ворота были снесены.

Это был типичный образец стиля барокко, с кроваво-красными стенами (так вот откуда Красные ворота), белоснежным рельефом, золотыми капителями и более чем 50 яркими рисунками, олицетворявшими «Величество Российской Империи», гербы Российских губерний и т. д.

Над пролётом арки располагался портрет Елизаветы, окружённый блестящим ореолом, который был впоследствии заменён двуглавым орлом для коронации Николая I в 1825 году.

Конструкция была увенчана золотой статуей трубящего ангела, который сейчас находится на экспозиции Государственного исторического музея, перед залом Петра I.

Снесли и дом, где родился Лермонтов – на его месте было построено высотное административно-жилое здание, на нижнем этаже которого был устроен северный выход из метро Красные ворота.

Основной же выход из метро Красные ворота был сооружён в 1935 году архитектром Н.А.Ладовским как раз на месте разобранных Красных ворот. Снесли же Красные ворота в 1927 году при расширении Садового кольца.

Однако вернемся к высотке.

Сейчас вместо Красных ворот находится вестибюль метро (на фото слева)

Так вот у Красных ворот, на улице Садовая-Спасская стоит еще одно высотное здание сталинской эпохи. Называется оно административно-жилое здание у Красных Ворот. Строительство этого здания велось с 1947 по 1952 годы. Высота здания составляет 138 метров и имеет 24 этажа.

Высотка у Красных ворот проектировалась министерством путей сообщений, которое для этого провело небольшой конкурс, на который было представлено два основных проекта: главного архитектора МПС Алексея Николаевича Душкина, занимающегося в то время проектированием станций метро, и проект архитектора Волошина. В проекте Душкина главный фасад здания был повернут в сторону Садового кольца, а в другом – в сторону Каланчевской улицы. В результате, был выбран первый, Душкинский, вариант.

Однако от утвержденного проекта до реализованной постройки здание очень сильно изменилось. Первоначальный проект Алексея Николаевича напоминал по стилю чикагский офисный небоскреб, который резко отличался от всех других проектов высоток.

Поэтому сей вариант не «прокатил» и совместно с архитектором Борисом Сергеевичем Мезенцевым начал разрабатываться более вытянутый высотный объем.

Мезенцев в основном занимался деталями и разработкой фасада, а Душкин совместно с инженером разрабатывал всю планировочно – конструктивную основу.

Тут стоит отметить, что высотка у Красных ворот явилась самой сложной по технологии возведения.

Административно-жилое здание у Красных ворот

У этой «высотки» как и у здания Министерства иностранных дел, в проекте не было шпиля. Как говорят, шпиль был добавлен по указанию самого товарища Сталина.

 Почтовая марка 1950 года. На ней видно, что здание проектировалось без шпиля.

 Строительство «высотки» у Красных ворот было, пожалуй, самым сложным, в техническом плане. Проект здания включал в себя не только строительство самого здания, но и встроенный второй выход из метро «Красные Ворота» в левом крыле здания.

Для осуществления этой идеи нужно было вырыть огромный котлован площадью 1200 кв. метров и над ним разместить левое крыло дома.

 А чтобы котлован не обрушился, было решено заморозить грунт по его периметру и уже на замороженном грунте возводить фундамент и каркас здания.

 Административно-жилое здание у Красных Ворот

 Проблема заключалась в том, что когда грунт придет в нормальную температуру он непременно опустится вместе со зданием. Поэтому, что бы не произошел перекос здания, проектировщики и инженера пошли на риск.

Они решили строить высотную часть здания под наклоном в 16 сантиметров в противоположную сторону. Но поначалу отклонение от вертикали было так заметно, что люди писали жалобы на нерадивых строителей, строящих здание с таким существенным «браком».

Многочисленные проверки стоили главным архитекторам и инженерам не малых «попорченных нервов». Но все обошлось. Когда строительство было завершено, грунт оттаял, просел – и здание приняло строго вертикальное положение.

Ни до, ни после в мировой строительной практике данный прием не использовался. Административно-жилое здание у Красных Ворот.

Здание было построено с 1949 по 1953 годы в самой высокой точке Садового кольца, и его собственная высота составляет 138 метров.Здание у Красных ворот самое низкое из всех высоток. Но благодаря своему месторасположению (находится оно на одном из самых возвышенных мест Садового кольца), может вполне тягаться с 36-этажным комплексом Университета.

 Не смотря на внешнюю идентичность, центральная часть и жилые корпуса облицованы разным материалом. На высотной части применены крупные блоки высотой в один этаж из естественных плит, а на жилых корпусах – искусственные, из белого бетона.

Центральный корпус высотой 24 этажа, ярусного типа увенчанный шатром.

В разные годы в корпусе располагались: министерство, банк, валютная биржа, различные корпорации, профсоюзные, транспортные, строительные и другие организации.

В одном из корпусов располагалось Министерство транспортного машиностроения (МинТрансСтрой). Поэтому в вестибюле здания установлен обелиск строителям транспорта, участникам Великой Отечественной Войны.

Также в высотке на Красных Воротах размещаются различные магазины, учреждения, и один из выходов метро. К сожалению, декор здания сохранился не полностью. Так, были утрачены скульптуры над главным входом.

Строение имеет несколько корпусов, которые отличаются по высоте. В центральном 24-этажном корпусе располагается «Корпорация Трансстрой», два других являются жилыми и имеют различную высоту: от 11 до 15 этажей.

Общее количество квартир около 270. Квартиры в этом доме были совсем небольшие. Здесь не было ни огромных люстр, ни мозаики в вестибюле, как в других «высотках».

 Техническая сложность конструкции не позволила создать роскошных интерьеров, поэтому данная высотка– самая скромная из всех семи собратьев. Здесь нет той роскоши холлов, как в Университете, и нет Коринских витражей, как на площади Восстания.

Самая парадная часть – небольшой вестибюль, отделанный нержавеющей сталью. Как писал сам Алексей Душкин, он «должен был, как на станции Маяковская, подчеркнуть несущую способность стальной конструкции, полностью освободив ее от всех балластных масс».

Поэтому декоративные стальные элементы закрывают сами конструкции, но в то же время демонстрируют ее металлическую сущность.

Все было очень скромно, но преимущества жителей перед другими москвичами все же были.

На полах был постелен паркет из дуба или ясеня, высокие потолки с лепниной, на кухнях специально разработанная типовая мебель и мойка, а еще в кухне была комната для домработницы.

В каждом подъезде имелся мусоропровод, вот бункером был сделан на каждой кухне. Правда, в борьбе с тараканами жители эти бункеры законопатили.

Административно-жилое здание у Красных Ворот

В одном из жилых крыльев располагался детский сад, а под домом имелся гараж на 29 машин. У каждого подъезда были бомбоубежища, а под административной частью здания по слухам были проходы в секретные здания, а под домом находился бассейн с запасом питьевой воды, и подвалы с полным автономным обеспечением.

Административно-жилое здание у Красных Ворот

Жили в этом доме сотрудники МПС и других ведомств, заслуженные учителя и известные врачи. Правда в двух последних подъездах были пятикомнатные квартиры и в них селились министры и заместители министров. В одной из таких квартир жил президент Академии наук Мстислав Кельдыш.

Административно-жилое здание у Красных Ворот

Ну и еще немного под занавес.

Москва, Москва!..люблю тебя как сын,
Как русский, — сильно, пламенно и нежно!
Люблю священный блеск твоих седин
И этот Кремль зубчатый, безмятежный…

К чему это я? А все очень просто, эти стихи написал великий русский поэт Михаил Юрьевич Лермонтов. Родился Михаил Юрьевич в ночь со 2 на 3 октября 1814 года в Москве в семье Лермонтовых. Дом, в котором родился будущий поэт, принадлежал генерал-майору и кавалеру Федору Николаевичу Толю.

Памятник М.Ю. Лермонтову у «высотки». (Тот самый мужик в пиджаке)

Стоял же этот дом как раз на том самом месте, где сейчас находится сталинская «высотка» у Красных ворот. Недалеко от дома, где жила семья Лермонтовых стояла Трехсвятительская церковь, в которой 23 октября крестили новорожденного Михаила. Церковь эта, как и Красные ворота, не пережила 1927 год и пала жертвой расширения Садового кольца.

Красные ворота и Трехсвятительская церковь.

После произведенного в 2000 году косметического ремонта фасада сталинской высотки здание преобразилось и выглядит довольно примечательно. В память о поэте М. Ю. Лермонтове, который в 1814 году родился и проживал в этом месте, на фасаде здания можно увидеть мемориальную доску, а в сквере его памятник. Это вместо снесенного здания((((((((

В главном корпусе раньше было расположено министерство транспортного машиностроения. Сейчас в здании размещаются: Московская Межбанковская Валютная биржа, банк, корпорация Трансстрой (бывший МПС), Российский профсоюз железнодорожных и транспортных строителей.

Использованы материалы с сайтов:

http://liveinmsk.ru/places/a-557.html

http://www.2do2go.ru/msk/places/28133/administrativno-zhiloe…

http://mos-sky.narod.ru/krvorot.htm

http://www.pokurortam.ru/02100920357414/

http://www.otzyv.ru/read.php?id=150326

Источник: https://idoorway.mirtesen.ru/blog/43989828664/Istoriya-stalinskih-vyisotok.-ZHiloe-zdanie-u-Krasnyih-vorot.

Здание – это… Жилые здания. Административные здания. Строительство зданий

Административно жилое здание

Здание – это наземное сооружение, которое имеет внутреннее пространство. Предназначен такой объект для проживания или труда, а также для удовлетворения определенных нужд общества.

Этиология

Само слово «здание», вероятнее всего, произошло от древнерусского глагола «зьдати». В былые времена он означал «строить».

Используемый в древней речи глагол «зьдати», в свою очередь, появился от существительного «зьдъ». В те далекие времена это слово означало «глина» (она служила основным строительным материалом).

От этого же глагола, как считается, произошли и такие слова, как «создавать» и «зодчий».

Что не относится к зданиям?

Данный термин не применяется к тем наземным сооружениям, которые не имеют внутреннего пространства. Это, например, транспортные эстакады и мосты, градирни и т.д. Не относятся к категории зданий многие подводные и подземные сооружения. В их перечень входят плотины, тоннели и т.д.

Все эти постройки называют инженерными сооружениями или просто сооружениями. К подобным объектам относят и такие, которые формально похожи на здание. Это, например, водонапорная башня.

Таковым может быть и техническое здание предприятия промышленности, предназначенное для обслуживания оборудования и т.д.

Технологические элементы

Здание – это результат строительных работ. Оно представляет собой объемную конструкцию, обладающую надземной и подземной частями. Кроме того, любая постройка имеет внутренние помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения.

Строительные объекты предназначены для осуществления той или иной деятельности людей. Если их используют в качестве жилищ, то это жилые здания. Постройки могут предназначаться для хранения продукции и для размещения производств, а также для содержания в них животных.

Любой из этих объектов относится к категории «здание нежилое».

Элементами объемно-планировочного решения любой постройки являются следующие:

1. Помещения. Они расчленяют все внутреннее пространство определенного объекта. Определенная часть объема строительного объекта – это и есть помещение. Здание, как правило, разделено на пространства (комнаты, коридоры и т. д.), имеющие ограждения со всех сторон. Совокупность таких помещений, полы которых располагаются на одном уровне, называют этажом.

2. Подвал. Это этаж здания, который находится ниже отметки уровня земли.
3. Цокольный этаж (полуподвальный). К нему относят помещения, находящиеся ниже уровня отмостки (но не более чем на половину своей высоты).
4. Надземные этажи. Это совокупность помещений, расположенных выше отметки земли.
5. Чердак.

Им является помещение, находящееся выше перекрытия над последним этажом постройки и ниже крыши.
6. Мансарда. Так называют помещение, которое получилось в результате выделения части внутри чердачного пространства. Образована мансарда скатной крышей и предназначена для жилья или подсобок.
7. Технический этаж.

Это пространство предназначено для размещения инженерного оборудования, а также для прокладки необходимых для функционирования дома коммуникаций. Находиться такой этаж может как в нижней части здания (техническое подполье), так и в верхней (технический этаж). Иногда его устраивают непосредственно над проездами.

Размещаться он может и над первым этажом жилого дома, имеющим общественное предназначение.

Здание – это постройка, имеющая материальную оболочку, в роли которой выступают различные самостоятельные части – фундамент, стены, крыша и т. д. Это и есть конструктивные элементы. Они, в свою очередь, состоят из заранее изготовленных более мелких деталей – ступеней и кровельных изделий, сборных плит и т. д.

Все конструктивные элементы здания подразделяют на ограждающие и несущие. Отнесение к тому или иному типу определено назначением и условиями работы этих частей в общей структуре здания.

Классификация конструктивных элементов как несущих возможна только при принятии ими всех видов силовых нагрузок, которые возникают во время эксплуатации здания. В отличие от них ограждающие конструкции предназначены для изоляции внутреннего пространства здания от внешней среды и разграничения постройки на отдельные помещения.

Основными несущими элементами строительных объектов являются следующие: фундамент, колонны, балки и тому подобные части. Ограждающие детали – двери и окна, кровля и перегородки. Есть в здании и такие элементы, которые совмещают в себе функции несущих и ненесущих конструкций (например, внутренние стены).

Классификация зданий по назначению

Принято следующее разделение строительных объектов, которые являются наземными постройками с внутренним объемом:

1. Жилые здания. Это те объекты, которые предназначаются для использования в качестве жилищ. К ним можно отнести общежития и гостиницы. Входят в этот список жилые дома и корпуса с номерами для домов отдыха, пансионатов и т.д.
2. Общественные здания.

К ним относятся музеи и театры, вокзалы, торговые центры, библиотеки, галереи и т.д.
3. Промышленные здания. Это электростанции, фабрики, заводы.
4. Сельскохозяйственные здания. К ним относят склады, фермы для скота и т.д.
5. Административные здания.

Это постройки, предназначенные для размещения офисов.

Строительство зданий осуществляется исходя из степени их капитальности, которая в СНиПе П-А.3-61 подразделяется на четыре класса. Например, культурно-исторические памятники (дворцы и театры, станции метрополитена и т.д.) должны сохраниться на протяжение столетий.

При этом строительство зданий такого класса ведется при строгом соблюдении определенных требований к архитектуре, огнестойкости и т.д. При возведении объектов необходимо придерживаться СНиП «Здания и сооружения».

Этот документ является инструкцией, разработанной для защиты прав и интересов потребителей продукции строительной отрасли.

Жилые постройки

Такие здания могут быть различных типов. В частности, они бывают некоммерческими (гостиницы при учебных заведениях или фабриках, общежития, военные казармы и, конечно, жилые дома), а также коммерческими (доходные дома, коммерческие гостиницы и общежития).

Жилые здания классифицируют также по этажности. Они бывают следующими:- малоэтажными (в один-два этажа);- средней этажности (в 3-5 этажей);- многоэтажными (свыше 6 этажей);- с повышенной этажностью (от 11 до 16 этажей);

– высотными (свыше 16 этажей).

Классифицируют здания, предназначенные для проживания людей, и по количеству находящихся в них квартир. Такие постройки могут быть:

– одноквартирными (индивидуальными);- двухквартирными (спаренными);

– многоквартирными.

Для того чтобы решить социальные задачи и обеспечить благоприятные условия жизнедеятельности населения, необходимо осуществить правильный выбор жилых домов по этажности и по их объемно-планировочной структуре.

В крупных населенных пунктах наиболее распространено возведение многоэтажных домов. Это рациональное решение, если требуется спроектировать жилое здание. СНиП предусматривает определенные требования к конструктивным элементам, а также к функциональности и художественному оформлению домов.

Согласно этой строительной инструкции, многоэтажные здания должны быть возведены из долговечных конструкций. Кроме того, СНиПом выдвигается требование в обеспечении огнестойкости таких объектов.

Именно поэтому в жилых домах высотой более пяти этажей несущий остов должен быть выполнен исключительно из железобетонных, бетонных и каменных материалов.

Проектирование многоэтажных домов имеет свои особенности. Несущий остов таких зданий, как правило, стеновой.

Административные постройки

Это здания, имеющие общую архитектурную задачу – создание среды для нормальной работы офисов. Сюда же могут входить помещения, где размещается управленческий аппарат общественных и государственных учреждений и организаций.

Административные здания, как правило, имеют ячеистую планировку. Рабочие кабинеты в них размещены по обеим или по одной стороне коридора. Первый этаж предназначен для гардероба и вестибюля.

Необходимыми помещениями в административных зданиях являются залы для собраний. Их располагают на нижних этажах, организуя отдельный строительный объем.

Залы для собраний могут находиться и на верхних этажах основного корпуса.

Административным зданиям при застройке населенных пунктов отводится большое образное и архитектурно-художественное значение. Как правило, они располагаются на главных улицах и площадях. Многие из таких зданий служат центром определенной архитектурной композиции.

Требования, предъявляемые к офисным постройкам

Строительство зданий административного назначения имеет ряд особенностей. Прежде всего, в этих домах должно быть предусмотрено большое количество дверных и оконных проемов, а также промежуточных пролетов. Кроме того, административные здания – сооружения со сложной каркасной конструкцией.

Их внутреннее пространство проектируется мобильным и просторным. При строительстве офисов важная роль отводится внешнему виду объекта. Предпочтительным является сплошное зеркальное остекление, отделка кирпичом, а также комбинированные варианты и приемы при оформлении разнообразными материалами.

СНиП выдвигает свои требования к строительству объектов административного назначения. К ним относятся следующие:

– применение конструкций, соответствующих нормам ГОСТа;- соблюдение всех правил техники безопасности;- экологичность применяемых материалов;- эргономичность;- пожаробезопасность;- влаго-, шумо- и теплоизоляция;- установка мощной системы вентиляции;- устойчивость к обильным осадкам и перепадам температур;- презентабельность;

– сейсмоустойчивость.

При строительстве административных зданий должны быть выполнены и дополнительные требования. В их перечень входят такие:

– оригинальность планировки;- наличие парковки в подвальном этаже здания;

– разветвленная сеть электропроводки, дающая возможность подключить большое количество оргтехники.

Кроме того, стоит иметь в виду, что строительство административных объектов должно осуществляться только надежным подрядчиком.

Классификация промышленных зданий

На стадии проектирования, планирования и финансирования строительства большое значение имеет определение назначения сооружения. Немаловажен и класс его капитальности.

Промышленные здания по своему назначению подразделяют на следующие:

– сооружения, предназначенные для основного производства;- вспомогательные, складские и подсобно-производственные постройки, являющиеся объектами обслуживающего назначения (здравпункты, ремонтные мастерские, склады, лаборатории и т.д.

);- сооружения и здания энергетического хозяйства (котельные, газогенераторные, компрессорные и т.д.);- постройки связи и транспортного хозяйства (гаражи, узлы связи, станции управления производственным процессом и т.д.

);

– сооружения санитарно-технического назначения (объекты канализации и водоснабжения, газификации и теплофикации и т.д.).

Требования к промышленным зданиям

Строительными нормами и правилами выдвигаются основные требования, которые должны быть учтены на стадии проектирования и строительства объектов промышленного назначения.

Прежде всего, должны быть выполнены условия технологичности. Они подразумевают рациональную организацию производственной схемы в строящемся здании с учетом всех этапов процесса выпуска продукции от транспортировки материалов до изготовления товара.

Для выполнения этого требования необходима разработка такого размера и формы здания, при которой прочность его конструкций и сетка колонн не препятствовали бы свободному расположению и перемещению технологического оборудования.

Этот фактор является немаловажным, так как способствует развитию производства, а также повышению его маневренности.

На стадии проектирования и строительства производственных зданий должны быть учтены требования санитарно-гигиенического характера. Они сводятся к созданию таких условий работы, которые удовлетворяли бы бытовые и гигиенические потребности персонала.

Для соблюдения таких требований в производственной зоне здания должны на необходимом уровне поддерживаться все условия, такие, как температура, влажность, движение воздуха и его чистота.

В соответствии с требованиями санитарных норм должен находиться уровень вибраций, излучений и шума.

На стадии проектирования и выбора строительных материалов необходимо учесть противопожарные требования.

Они сводятся к степени огнестойкости сооружения, а также к его архитектурно-планировочному решению, которое должно ограничить этажность, предусмотреть противопожарные преграды, определить количество и размеры эвакуационных выходов и проходов, выездов и проездов. В здании должен быть осуществлен монтаж противопожарного водопровода.

Производственные здания проектируются с учетом экономических требований, которые сводятся к удешевлению не только строительства, но и эксплуатации объекта. Для этого используют технико-экономические показатели.

Суммы первоначальных затрат можно уменьшить в том случае, если применить при возведении здания унифицированные конструкции и детали местного изготовления, более дешевые строительные материалы, а также использовать рациональные архитектурно-планировочные решения.

Источник: https://FB.ru/article/150266/zdanie---eto-jilyie-zdaniya-administrativnyie-zdaniya-stroitelstvo-zdaniy

Строительство административных зданий

Административно жилое здание

Одним из самых сложных и трудоемких процессов в градостроительной сфере является строительство административных зданий. Это связано с необходимостью выдержки архитектурного стиля в ансамбле с прилегающими сооружениями и высокими требованиями к инженерному оснащению объектов этой сферы.

Современное офисное здание представляет собой технически сложный объект, где представлена высокая концентрация инженерного оборудования самого различного предназначения.

По этой причине проектирование и возведение административных зданий всегда характеризовалось сложностью и требовало привлечения опытных профессиональных строителей. 

ГК СМК предлагает услуги по строительству административных и офисных зданий с учетом всех пожеланий заказчиков.

Мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг, сжатые сроки выполнения работ и тщательное соблюдение всех требований законодательства РФ в части строительства объектов административного назначения.

Наши специалисты знают с чего начать строительство офисного здания, обладают большим опытом в сфере возведения капитальных, металлокаркасных и бескаркасных сооружений. Строим с 2005 года и возвели больше 100 объектов различного назначения.

Сотрудничество с нами позволяет реализовать самые сложные и нестандартные проекты в короткие сроки. Звоните нам по телефонам, указанным в разделе «Контакты» и получите выгодное индивидуальное коммерческое предложение уже сегодня.

Основные требования к возведению административных зданий

Проектирование и возведение зданий и сооружений административного предназначения наши инженеры выполняют с учетом многочисленных законодательных требований, основные:

  • Высокий уровень пожарной безопасности людей, которые находятся внутри здания.
  • Все типовые проекты офисных зданий должны учитывать максимально эффективное использование естественного освещения.
  • Материалы для отделки фасада должны характеризоваться высокой устойчивостью к негативным факторам внешней среды и привлекательным внешним видом.
  • Для многоэтажных зданий в обязательном порядке предусматривают наличие пассажирских и грузовых лифтов, эскалаторов, пандусов для людей с ограниченными возможностями.
  • Внутренняя планировка сооружений должна учитывать наличие помещений самого различного размера, что позволит выделить отдельные кабинеты для руководителей, большие холлы для собраний, зоны отдыха, офисные помещения под конкретные отделы и службы.
  • Административные здания и сооружения должны быть укомплектованы всеми необходимыми системами для обеспечения комфортных рабочих условий внутри помещений: кондиционирование, отопление, освещение, стабильный скоростной интернет, водоснабжение и водоотведение.

Типы административных зданий

В зависимости от используемой технологии строительства, материалов и конструктивных особенностей, все административные здания подразделяют на виды:

  • Капитальные сооружения. Выполняют по традиционной технологии строительства с использованием кирпича, бетона, газосиликатных блоков и других подобных материалов.
  • Быстровозводимые здания. Современный тип зданий, которые представляют собой металлический каркас с обшивкой из ограждающих конструктивных элементов.

Обе технологии строительства соответствуют всем законодательным нормам и требованиям, предъявляемым к административным сооружениям.

Капитальное строительство административных зданий

Использование бетона, кирпичей и газосиликатных блоков является самым распространенным в России вариантом строительства промышленных объектов. За длительное время эксплуатации капитальных сооружений были выявлены все их сильные и слабые стороны.

Преимущества и недостатки

Основными достоинствами использования капитальной технологии строительства при возведении административных сооружений являются:

  • Длительный срок службы капитальных объектов строительства, который может продлеваться за счет реконструкции.
  • Высокий уровень пожаробезопасности, который достигается стойкостью к открытому пламени и отсутствием выделений токсичных веществ под действием высокой температуры.
  • Отменная механическая прочность и несущая способность, что гарантирует возможность эксплуатации вблизи веток метрополитена, трамвайных путей и других источников повышенных вибраций.

Главными недостатками капитальных административных зданий служат:

  • Длительные сроки проведения строительно-монтажных работ, связанные с высокой трудоемкостью и наличием необходимых погодных условий.
  • Высокие первоначальные финансовые капитальные затраты, что обусловлено необходимостью закупки большого количества материалов, привлечения многочисленных специалистов и спецтехники.
  • Отвод земельного участка под капитальные объекты выполняется только после оформления многочисленных разрешений и допусков.

Разновидности капитального строительства

Все работы по капитальному строительству условно разделяют на несколько основных типов:

  • Реконструкция. Восстановление первоначальных эксплуатационных параметров или переоборудование объектов.
  • Модернизация. На уже функционирующем объекте проводят комплекс мероприятий с целью улучшения его характеристик.
  • Новое строительство. Комплексное строительство объекта с нуля, начиная от проектирования и заканчивая сдачей в эксплуатацию.
  • Расширение. Является расширением действующих зданий и сооружений.

Этапы возведения капитальных административных зданий

Строительство административного здания капитального типа проходит в следующей последовательности:

  • Подготовка ТЗ, где инвестор указывает свои основные требования.
  • Разработка проекта, который включает инженерно-геодезические изыскания, расчет всех требуемых параметров, составление графических схем и чертежей, расчет сметной стоимости, подготовка других документов, необходимых для полноценного начала строительных работ.
  • Установка заградительных конструкций для строительной площадки, транспортировка персонала и специальной техники к месту проведения работ, приобретение расходных стройматериалов и другие подготовительные операции.
  • Монтаж фундамента в соответствии с заранее разработанной проектной документацией.
  • Выполнение работ по установке межэтажных перекрытий и несущих стен.
  • Установка внутренних перегородок, лестничных маршей и других конструктивных элементов для планировки пространства.
  • Установка ворот, окон, люков, инженерных коммуникаций, дверей, лифтовых кабин, эскалаторов.
  • Отделочные работы. 
  • Настройка работы всего инженерного оборудования, регулировка его функционирования во всех возможных режимах.
  • Обустройство прилегающей к объекту территории: озеленение, устройство подъездных дорог и тротуаров.
  • Сдача административного здания в эксплуатацию.

Цена строительства капитальных зданий

 Стоимость капитального строительства офисного здания зависит от следующих критериев:

  • Сложность архитектурной формы и размеры здания.
  • Наличие ограничений по времени сдачи.
  • Тип используемых материалов: бетон, кирпич, газосиликатные блоки.
  • Дополнительные требования заказчика.

Цена на строительство офисного здания может колебаться в широком диапазоне, поэтому для каждого конкретного заказчика рассчитывается индивидуально. Следует учесть, что суммарная величина затрат может составлять не один миллион рублей, что сказывается на сроках возврата инвестиций.

Быстровозводимое строительство административных зданий

Одна из целей строительства административного здания – комфорт и безопасность для офисного персонала. Быстровозводимые здания отвечают всем этим требованиям, а также, являются одним их экономически выгодных способов получения строения. 

Преимущества быстровозводимых зданий

Основные преимущества строительства офисных зданий по каркасной технологии с обшивкой из сэндвич-панелей:

  • Простота выполнения технологических операций по монтажу подобных объектов.
  • Цена строительства металлокаркасного здания существенно ниже, чем капитальных объектов.
  • Возможность оформить быстровозводимое здание в качестве временного сооружения, что значительно упрощает оформление разрешений.
  • Строительно-монтажные работы допускается выполнять при различных погодных условиях.
  • Быстрый и простой ремонт каркасных сооружений.
  • Разнообразная цветовая палитра сэндвич-панелей позволяет получить эстетически привлекательное административное здание без дополнительных затрат на отделку.

Как проходит строительство быстровозводимых административных зданий

Мы строим административные здания в Санкт-Петербурге в следующем порядке:

  • Заказчик оформляет перечень своих пожеланий к будущему зданию, которые он прописывает в ТЗ (техническом задании).
  • Инженеры-пректировщики готовят всю необходимую для начала строительных работ документацию.
  • Подготовительные работы: покупка материалов, доставка оборудования, ограждение строительного участка и прочие.
  • Обустройство фундамента на основании проектной документации.
  • Изготовление и установка металлокаркаса здания.
  • Монтаж сэндвич-панелей. Кровельные работы и облицовка стен здания.
  • Обустройство бетонного пола методом монолитного литья.
  • Установка перегородок, которые обеспечивают зонирование внутреннего пространства завода.
  • Монтаж окон, дверей, ворот, люков, лифтовых кабин, эскалаторов, инженерных систем.
  • Обустройство прилегающей территории.
  • Сдача в эксплуатацию.

Сколько стоит построить металлокаркасное здание

Мы предлагаем заказать строительство административных зданий по следующим расценкам:

Эскизный проект от 250 руб. м2  

Железобетонный цоколь от 3 000 руб. пог. м   

Бетонная плита с армированием от 12 500руб. м2   

Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей  от 17 000руб. м2   

Больше данных о стоимости услуг можно получить у наших специалистов или при помощи онлайн калькулятора на интернет-сайте.

Смета на строительство офисного здания по цене может варьироваться в широком диапазоне и определяется следующими факторами:

  • Геометрические размеры и форма объекта.
  • Ограничение по срокам сдачи в эксплуатацию.
  • Разновидность используемых сэндвич-панелей.
  • Наличие дополнительных пожеланий заказчика.

Звоните и присылайте заявки на строительство административных и офисных центров и мы гарантируем качественную реализацию вашего проекта.

Мы предложим лучший вариант и оптимальную технологию строительства в зависимости от ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Наш огромный опыт, профессиональные и грамотные сотрудники, использование качественных стройматериалов и современного строительного оборудования – это тот фундамент, на котором мы строим надежные и долговечные здания и сооружения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b321855ea8d2600abc2ac8e/stroitelstvo-administrativnyh-zdanii-5ba88cc42098b300aab5f184

Типы и виды административных зданий по назначению, вместимости и функциональным процессам

Административно жилое здание

Здания административных зданий и проектных организаций подразделяются на группы:

1) здания государственных комитетов, министерств и др. центральных учреждений

2) здания центральных учреждений автономных республик, краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся

3) здания поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся

4) здания административно-хозяйственных учреждений, кооперативных и общественных организаций

5) здания проектных организаций

Здания административных зданий и проектных организаций имеют помещения следующего назначения:

Основного – общие рабочие комнаты и кабинеты;

Вспомогательного – конференц-залы, залы совещаний, выставочные, помещения для приёма посетителей, помещения библиотеки, копировально-множительных служб, бюро пропусков, вычислительных центров.

Обслуживающего – гардеробные, курительные, столовые и др.

Классификация и конструкции общественных зданий.

Общественные здания – основные композиционные элементы застройки общегородского центра и центров городских районов.

Классификация общественных зданий:

-Здания учебно-воспитательных учреждений

-Здания лечебно-профилактических сооружений

-Здания проектных и научно-исследовательских организаций

-Здания для архивов

-Здания культурно-зрелищных и развлекательных учреждений

-Здания торговых объектов и предприятий общепита

-Здания для предприятий бытового обслуживания для обслуживания населения (непроизводственного назначения)

-Здания системы коммунального обслуживания населения

-Банковские здания и здания других финансовых учреждений (административные здания)

-Здания для партийных и других общественных организаций

-Здания транспорта (вокзалы, …)

-Здания для гостиниц и мотелей

-Многофункциональные здания, включающие помещения различного общественного назначения

Конструкции общественных зданий.

По принципу объёмно-планировочных решений общественные здания можно условно разделить на мало- и многоэтажные, которые в свою очередь делятся на здания ячейковой структуры (с мелкими помещениями), зальные (большепролётные) и смешанные.

В общественных зданиях малой этажности, имеющих регулярную повторяющуюся ячеистую структуру ( детские сады, школы, больницы) наиболее рациональной будет конструкция с поперечными несущими стенами из крупных панелей, кирпича или местного камня. Может быть и система с продольными несущими стенами или неполным каркасом. В подобных случаях применяют сборные перекрытия из многопустотных или ребристых настилов или плоских железобетонных панелей.

Деревянные общественные здания могут быть брусчатыми, каркасными, щитовыми с различными эффективными утеплителями.

В двух- и трёхэтажных зданиях зальной структуры, требующих увеличение шага опор (12 м) и повышенной несущей способности перекрытий, применяют каркасную конструкцию на основе крупного конструктивно-планировочного модуля.

Многоэтажные здания (для гостиниц, санаториев и т.п.), могут быть разнообразны по этажности и объёму. Однако все они имеют ячеистую структуру.

Основным типом многоэтажных общественных зданий являются здания с полным железобетонным каркасом, который обусловливает свободу планировки этажей.

Каркас может иметь рамную, связевую или смешанную статическую схемы.

В общественных зданиях в основном применяют связевую схему, в которой горизонтальные нагрузки передаются на жёсткие вертикальные и горизонтальные диафрагмы, лестничные клетки и лифтовые шахты.  

Для каркасных зданий разработаны типовые конструкции: многопустотные настилы, ригели, колонны для различных высот этажей.

Конструкции для большепролётных зданий (дворцы спорта, крытые рынки,…): плоские и пространственные. Плоские – балки, фермы, рамы, арки. Пространственные – более целесообразны, легче и экономичней, сложнее, большие эстетические возможности – складчатое покрытие, цилиндрические оболочки, купола, перекрёстно-стержневая конструкция, гиперболические параболы, висячие и вантовые покрытия.

Фермы и арки перекрывают пролёты до 36 м. Фермы – прямоугольной формы, трапециевидной, треугольной, сегментной. Рамы – разнообразные формы с прямыми, ломаными и криволинейными очертаниями.

Складки представляют как бы ряд балок, составленных из тонких плоских элементов. Купола – сплошные, ребристые, сетчатые; монолитные и сборные. Перекрёстно-стержневая конструкция – сетчатая плита, состоящая из перекрещивающихся металлических стержней и пространственной решётки.

Гиперболические параболы – наиболее разнообразные формы: прямоугольная, овальная, квадратная.. Висячие и вантовые покрытия- особая группа конструкций, в которой основные несущие элементы работают на растяжение; разнообразны (для покрытия больших спортивных арен, бассейнов и т.д.).

Здания общественного питания. Классификация и архитектурно-планировочные схемы предприятий общественного питания.

Сеть предприятий общественного питания по назначению и характеру эксплуатации делят на две группы:

1. все виды общедоступных (открытых) предприятий: столовые, кафе, закусочные и т.д. для обслуживания населения

2.  предприятия, обслуживающие определённые группы населения по месту работы, учёбы, отдыха.

По характеру обслуживания предприятия общественного питания:

– рассчитанные на массовое, быстрое обслуживание посетителей: столовые, кафе, закусочные, отличающиеся высокой пропускной способностью

– рассчитанные на длительное пребывание и отдых: рестораны, специализированные кафе, бары и др., где можно не только поесть, но и послушать музыку, потанцевать, отдохнуть.

По характеру производства продукции:

– предприятия- заготовочные (доводящие до полуфабрикатов)

–  предприятия- доготовочные ( получающие полуфабрикаты и доводящие их до готовности)

– предприятия с полным производственным циклом

По специализации:

– предприятия общего типа: столовые, рестораны, кафе с широким ассортиментом блюд и напитков, домовые кухни, обслуживающие большой круг посетителей

– специализированные (ограниченный, специфический набор блюд): кафе и рестораны с национальной кухней, кафе-молочные, шашлычные и др. В зависимости от контингента и ассортимента блюд кафе могут быть молодёжные, детские, кафе-кондитерские, кафе-мороженое и т.д.

– комплексные – сочетание различных типов предприятий, имеющих единый комплекс производственно-складских и административных помещений. Может состоять из ресторана и столовой, кафе и закусочной и т.д.

Классификация промышленных зданий, их объёмно-планировочные и конструктивные решения.

Промышленное предприятие – комплекс зданий и сооружений, связанных единым производственным процессом. Этот комплекс включает основные производственные здания, вспомогательные, энергетические, транспортные и складские.

По типологической классификации, охватывающей основные отрасли промышленных производств, промышленные предприятия можно разделить на следующие основные группы:

1 горнодобывающей и горнообогатительной промышленности

2 металлургической промышленности

3 нефтехимической и химической промышленности

4 машиностроения

5 приборостроения и радиоэлектроники

6 деревообрабатывающие и целлюлозно-бумажные

7 строительной индустрии

8 текстильной и лёгкой промышленности

9 пищевой промышленности

10 энергетические

Типы культурно-просветительских зданий. Классификация, планировочные требования, состав и взаимосвязь помещений.

1 библиотеки

2 музеи и выставки

3 зоопарки, ботанические сады

4 клубные учреждения

5 редакции телевидения и радиовещания

6 зрелищные предприятия и учреждения искусств – театры, цирки, кинотеатры.

Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 13413;

Источник: https://studopedia.net/4_73661_tipi-i-vidi-administrativnih-zdaniy-po-naznacheniyu-vmestimosti-i-funktsionalnim-protsessam.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.